Dieses freistehende Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren \u00fcberzeugt mit gepflegter Substanz auf einem ca. 425 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck. Die Wohnfl\u00e4che von ca. 102 m\u00b2 verteilt sich auf 5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, eines mit angrenzendem Durchgangszimmer. Tageslichtbad mit Wanne, separates G\u00e4ste-WC, Terrasse, Kellergeschoss und Garage runden das Angebot ab.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in solidem Standard und bietet Gestaltungsspielraum f\u00fcr individuelle Modernisierungen. Hinweis: Dem Bauamt liegen keine Unterlagen zur Immobilie vor.<\/p>\n
Das ausf\u00fchrliche Expos\u00e9 mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.<\/p>\n
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Stadtteil Grotenrath in Geilenkirchen und besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung. Hier genie\u00dfen Sie den perfekten R\u00fcckzugsort vom st\u00e4dtischen Trubel, w\u00e4hrend das Stadtzentrum von Geilenkirchen mit all seinen Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten nur etwa 4,5\u202fKilometer entfernt liegt.<\/p>\n
F\u00fcr Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten erreichen Sie in rund 1,3\u202fKilometern, die Grundschule ist lediglich 1,6\u202fKilometer entfernt \u2013 kurze Wege f\u00fcr die Kinder und ein entspannter Alltag f\u00fcr die Eltern.<\/p>\n
Pendler profitieren von der g\u00fcnstigen Verkehrsanbindung: In etwa 11\u202fKilometern erreichen Sie die Autobahn und damit die gro\u00dfen Verkehrsnetze der Region, was schnelle Wege zu Arbeitsst\u00e4tten oder weiter entfernten Zielen erm\u00f6glicht.<\/p>\n
Die umliegende Natur l\u00e4dt zu Spazierg\u00e4ngen, Radtouren und Freizeitaktivit\u00e4ten im Gr\u00fcnen ein und sorgt f\u00fcr ein besonders erholsames Wohnambiente. Diese Lage vereint Ruhe, Naturn\u00e4he und hervorragende Infrastruktur \u2013 ideal f\u00fcr Familien und alle, die Wert auf Lebensqualit\u00e4t und kurze Wege legen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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