Diese gepflegte Doppelhaush\u00e4lfte in ruhiger Wohnlage von \u00dcbach-Palenberg \/ Frelenberg vereint solide Bausubstanz, gro\u00dfz\u00fcgigen Platz und attraktive Entwicklungsm\u00f6glichkeiten. Ob f\u00fcr Familien mit Kindern, Paare mit erh\u00f6htem Raumbedarf oder f\u00fcr alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren m\u00f6chten \u2013 diese Immobilie bietet den passenden Rahmen.<\/p>\n
Das im Jahr 1950 errichtete Haus steht auf einem ca. 474 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck und verf\u00fcgt \u00fcber rund 116 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, verteilt auf zwei Vollgeschosse. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 5,5 Zimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem, separatem Ankleidezimmer \u2013 eine komfortable Erg\u00e4nzung, die als halbes Zimmer gewertet wird und zus\u00e4tzlichen Stauraum sowie Privatsph\u00e4re bietet. Weitere R\u00e4ume lassen sich flexibel als Wohn- und Essbereich, Kinderzimmer, G\u00e4stezimmer oder Homeoffice nutzen.<\/p>\n
Ein Tageslichtbad sorgt f\u00fcr angenehme Lichtverh\u00e4ltnisse und Funktionalit\u00e4t im Alltag.<\/p>\n
Ein besonderes Highlight ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss. Hier er\u00f6ffnet sich zus\u00e4tzliches Potenzial zur Schaffung weiterer Wohnfl\u00e4che \u2013 ideal f\u00fcr wachsende Bed\u00fcrfnisse oder individuelle Wohnideen. Diese Fl\u00e4che ist aktuell nicht in der angegebenen Wohnfl\u00e4che enthalten und stellt somit einen echten Mehrwert dar. Positiv hervorzuheben ist zudem die Dacherneuerung: Das Dach wurde ca. im Jahr 2021 neu eingedeckt und stellt damit eine wesentliche werterhaltende Ma\u00dfnahme dar.<\/p>\n
Das ca. 474 m\u00b2 gro\u00dfe Grundst\u00fcck bietet vielf\u00e4ltige Gestaltungsm\u00f6glichkeiten. Der Garten pr\u00e4sentiert sich in angenehmer Gr\u00f6\u00dfe und bietet ausreichend Platz f\u00fcr Freizeitgestaltung, eine Terrasse oder eine individuelle Bepflanzung.<\/p>\n
Eine Immobilie mit Charakter, Substanz und Entwicklungspotenzial \u2013 ideal f\u00fcr K\u00e4ufer, die Wert auf Raum, Flexibilit\u00e4t und Zukunftsperspektive legen.<\/p>\n
Die Doppelhaush\u00e4lfte befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld im Ortsteil Frelenberg. Die Umgebung ist naturnah gestaltet, mit weitl\u00e4ufigen Feldern und Wiesen \u2013 ideal f\u00fcr Spazierg\u00e4nge, Fahrradtouren und ein entspanntes Wohnen im Gr\u00fcnen.<\/p>\n
Trotz der zur\u00fcckgezogenen, familienfreundlichen Lage sind die zentralen Angebote von \u00dcbach\u2011Palenberg in kurzer Zeit erreichbar. Das Stadtzentrum liegt etwa 3\u202fkm entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die n\u00e4chste Autobahnanbindung erreichen Sie in rund 10\u202fkm, was sowohl Berufspendlern als auch Freizeitaktivit\u00e4ten in der Region eine hohe Flexibilit\u00e4t bietet.<\/p>\n
F\u00fcr Familien besonders praktisch sind die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich in etwa 0,5\u202fkm Entfernung, die Grundschule ist nach rund 0,7\u202fkm erreichbar. Insgesamt verbindet dieser Standort naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und einer praktischen Erreichbarkeit.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Diese gepflegte Doppelhaush\u00e4lfte in ruhiger Wohnlage von \u00dcbach-Palenberg \/ Frelenberg vereint solide Bausubstanz,…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":508136,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","Immobilien-Features":[],"Immobilientypen":[568],"Immobilienstandorte":[1618],"Immobilien-Status":[481],"class_list":["post-493662","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-type-doppelhaushaelfte","property-city-uebach-palenberg-frelenberg","property-status-verkauf"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/493662","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=493662"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/493662\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":516941,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/493662\/revisions\/516941"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media\/508136"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=493662"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Features?post=493662"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilientypen?post=493662"},{"taxonomy":"property-city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilienstandorte?post=493662"},{"taxonomy":"property-status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Status?post=493662"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}