Dieses Angebot umfasst ein Wohnhaus aus ca. 1900 sowie ein ehem. Nebengeb\u00e4ude, das um 1970 zu Wohnraum umgebaut wurde. Beide Geb\u00e4ude stehen auf einem ca. 382 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck und k\u00f6nne wieder verbunden werden, wodurch flexible M\u00f6glichkeiten entstehen. Der linke, \u00e4ltere Teil erstreckt sich \u00fcber 2 Etagen. Im EG befinden sich der Eingangsbereich mit ehemaligen K\u00fcchenanschl\u00fcssen, ein Wohnzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie das fr\u00fchere Bad. \u00dcber eine Luke im Eingangsbereich ist ein Erdkellerraum zug\u00e4nglich. Im OG liegen ein Durchgangszimmer und ein Schlafzimmer, der Dachboden ist \u00fcber eine Treppe erreichbar. Die Deckenh\u00f6hen sind \u00fcberwiegend niedrig (ca. 1,91\u20132,06 m, Balken noch niedriger). Eine fr\u00fchere Verbindung zum zweiten Haustrakt im OG wurde verschlossen, kann jedoch wieder ge\u00f6ffnet werden. Der rechte, j\u00fcngere Geb\u00e4udeteil verf\u00fcgt ebenfalls \u00fcber 2 Etagen. Im EG befinden sich ein Duschbad und die K\u00fcche. Das OG bietet ein gro\u00dfes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Anschlussm\u00f6glichkeit zum Altbau sowie ein Kinderzimmer mit Balkon. Der Dachboden dient als Stauraum. Ein Kellerraum wird als Werkstatt genutzt. Im hinteren Grundst\u00fccksbereich befindet sich ein Garten mit Gastank zur Beheizung des neueren Hausteils, der derzeit nur \u00fcber den Au\u00dfenbereich erreichbar ist.<\/p>\n
Das Objekt liegt ruhig am Ortsrand einer Gemeinde der VG Hachenburg. Die Ortschaft verf\u00fcgt \u00fcber ein Dorfgemeinschaftshaus, Sportgel\u00e4nde mit Grillh\u00fctte, Backhaus mit Jugendraum, Spielplatz, B\u00fccherstube sowie einen Dorfladen. Eine Dorfkneipe und ein Caf\u00e9 im Backes bieten Treffm\u00f6glichkeiten. In Hachenburg gibt es vier Kitas, eine Grundschule im historischen Stadtteil Altstadt sowie weiterf\u00fchrende Schulen wie die Realschule plus und das Gymnasium Marienstatt. Erg\u00e4nzend stehen zwei F\u00f6rderschulen zur Verf\u00fcgung. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00c4rzte und das DRK-Krankenhaus sind gut erreichbar.<\/p>\n
1 Garage , 2 Freipl\u00e4tze
\nDach: Satteld\u00e4cher (Kunstschiefer + Welleternit)
\nBeheizung: (alt) Nachtspeicherheizung (ca. 1970), (neu) Gas-Zentralheizung Junkers (2000);
\nGastank Firma Progas, Tankmiete inkl. Wartungsvertrag
\nFenster: Kunstoff-Iso (z.T. 1982, 1985, 2001) ,Holzfenster sowohl isolier- als auch einfachverglast
\nB\u00f6den: PVC, Teppich, Fliesen<\/p>\n
Die historische L\u00f6wenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine gro\u00dfe Bandbreite an Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Dienstleistungen. Schulen und Kinderg\u00e4rten sind zahlreich vertreten. Hachenburg liegt mit knapp 6.000 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz im S\u00fcden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald). Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn, auf welcher die Z\u00fcge t\u00e4glich im Stundentakt verkehren. Die Ballungsr\u00e4ume Rhein-Ruhr, das Rhein-Main Gebiet und K\u00f6ln sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 24 km) und Dierdorf (ca. 23 km). Die Autobahn A45 ist in ca. 30 Minuten, der ICE Bahnhof Montabaur in ca. 45 Minuten erreichbar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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