Diese attraktive und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen 9-Parteienhaus und bietet eine Wohnfl\u00e4che von ca. 80 m\u00b2. Sie liegt im 1. Obergeschoss auf der rechten Seite und ist bequem \u00fcber das Treppenhaus erreichbar.<\/p>\n
Die hellen, freundlichen R\u00e4ume schaffen eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re und laden zum Wohlf\u00fchlen ein. Ein besonderes Highlight ist der gem\u00fctliche Balkon mit sch\u00f6nem Blick ins Gr\u00fcne \u2013 ideal zum Entspannen und Abschalten. Das gro\u00dfz\u00fcgige Grundst\u00fcck mit einer Fl\u00e4che von ca. 1.457 m\u00b2 ist \u00e4u\u00dferst gepflegt und unterstreicht den positiven Gesamteindruck der Wohnanlage. Ein Au\u00dfenstellplatz f\u00fcr Ihren PKW ist bereits im Kaufpreis enthalten.<\/p>\n
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Aus R\u00fccksicht auf die Privatsph\u00e4re der Mieter werden keine Innenaufnahmen ver\u00f6ffentlicht.<\/p>\n
Die Immoblie befindet sich in der Stadt Hadamar, Ortsteil Niederhadamar. Hadamar grenzt im Norden an die Gemeinden Dornburg, Elbtal und Waldbrunn, im Osten an die Gemeinde Beselich, im S\u00fcden an die Stadt Limburg und die Gemeinde Elz (alle im Landkreis Limburg-Weilburg), sowie im Westen an die Gemeinde Hundsangen (im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz). Die Stadt verf\u00fcgt \u00fcber mehrere Kinderg\u00e4rten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule mit allen Bildungszweigen (Haupt-, Realschule und Gymnasium). Zudem finden Sie hier eine Tankstelle, zahlreiche Restaurants, Caf\u00e8s und Einkaufsm\u00f6glichkeiten. \u00c4mter, Beh\u00f6rden und \u00c4rzte sind hier angesiedelt. Hadamar liegt an der Bundesstra\u00dfe 54, diese verbindet die Ortschaft mit Limburg a. d. Lahn (ca. 7 km) sowie der A 3 (ca. 10 km). Zur B 49 gelangen Sie in ca. 5 Minuten. Der ICE-Bahnhof Limburg-S\u00fcd (ca. 8 km).<\/p>\n
– Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1992
\n– isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolll\u00e4den, zuletzt erneuert in 2024
\n– Satteldach mit Dachpfannen eingedeckt
\n– Au\u00dfenfassade ist in den letzten Jahren neu gestrichen
\n– Badsanierung und Erneuerung der Zuleitungen (2024)
\n– Bodenbel\u00e4ge aus Fliesen
\n– Balkon mit Markise und sch\u00f6ner Aussicht
\n– Kellerraum
\n– Stellplatz vor dem Haus<\/p>\n
Die Stadt Hadamar liegt im Landkreis Limburg – Weilburg, im westlichen Teil von Mittelhessen. Hadamar besteht aus acht ehemals selbstst\u00e4ndigen Stadtteilen. Sie liegt einerseits an der Bundesstra\u00dfe 49, die die Tangente von Wetzlar\/Gie\u00dfen zu Limburg bildet und andererseits an der B 54, die \u00fcber Rennerod die St\u00e4dte Siegen und Limburg verbindet. Hadamar liegt an der Oberwesterwaldbahn mit Haltestellen in Niederhadamar, Hadamar und Niederzeuzheim. \u00dcber diese sind die Bahnh\u00f6fe in Limburg und Au (Sieg) verbunden. In Limburg haben Sie auch einen ICE-Anschluss sowie einen Autobahnanschluss an die A 3 (K\u00f6ln-Frankfurt)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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