Dieses traumhafte Fachwerkhaus in Doppelst\u00e4nderbauweise, im Jahr 2008 errichtet, verbindet traditionelle Architektur mit zeitgem\u00e4\u00dfem Wohnkomfort und bietet ein au\u00dfergew\u00f6hnliches Wohnambiente mit klassischem Fachwerkcharakter. Auf einer Wohnfl\u00e4che von ca. 140 m\u00b2 und einem Grundst\u00fcck von ca. 530 m\u00b2 findet hier Ihre Familie ein gem\u00fctliches Zuhause mit viel Platz zum Leben, Wohlf\u00fchlen und Entspannen.<\/p>\n
Im Erdgeschoss empf\u00e4ngt Sie eine einladende Diele, ein gro\u00dfz\u00fcgiger Wohn- und Essbereich sowie die K\u00fcche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauk\u00fcche im Landhausstil, die im Angebot enthalten ist. Der wundersch\u00f6ne, terracottafarbene Natursteinboden im gesamten Erdgeschoss verleiht den R\u00e4umlichkeiten eine besondere Tiefe und einen exklusiven Charakter. Sichtbare Holzbalken pr\u00e4gen das Erscheinungsbild der R\u00e4ume zus\u00e4tzlich und setzen stilvolle Akzente. Erg\u00e4nzt wird das Erdgeschoss durch einen HWR, eine kleine Abstellkammer unter der Treppe sowie ein G\u00e4ste-WC.<\/p>\n
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fu\u00dfbodenheizung sowie ein weiteres G\u00e4ste-WC. Ein zus\u00e4tzlicher, kleiner Raum bietet sich hervorragend als B\u00fcgelzimmer oder individueller Arbeitsbereich an. Abgerundet wird das Obergeschoss durch einen ansprechenden Parkettboden.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Morsbach\/ Lichtenbach. Das Haus liegt in einem gepflegten Mischgebiet mit Wohnh\u00e4usern und kleineren Gewerbebetrieben \u2013 ideal f\u00fcr alle, die eine ruhige, aber zentrale Lage suchen. Das Ortszentrum ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Einkaufsm\u00f6glichkeiten, B\u00e4cker, Apotheke und Bushaltestellen. Die Stra\u00dfe selbst ist verkehrsberuhigt, Anwohnerverkehr dominiert, und durch die erh\u00f6hte Hanglage bietet sich stellenweise ein sch\u00f6ner Blick ins Gr\u00fcne. Freizeit- und Spazierm\u00f6glichkeiten beginnen bereits vor der Haust\u00fcr; Felder und Waldgebiete sind in wenigen Gehminuten erreichbar.<\/p>\n
– Bodenbel\u00e4ge bestehend aus Natursteinfliesen und Parkett
\n– Gas-Zentralheizung
\n– Fu\u00dfbodenheizung im Bad
\n– isolierverglaste Holzsprossenfenster
\n– Innent\u00fcren sowie Treppe aus massiver Eiche ma\u00dfangefertigt
\n– Kaminofen im Wohnzimmer
\n– Carport
\n– Schuppen mit kleiner Werkstatt
\n– Terrasse + Balkon
\n– 2 Regenwassertonnen \u00e1 1.000l
\n– 3 rustikale Hochbeete aus Rundholz
\n– Glasfaser verf\u00fcgbar<\/p>\n
Die Gemeinde Morsbach liegt im S\u00fcden des Oberbergischen Kreises, direkt an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Die Region zeichnet sich durch ihre reizvolle Mittelgebirgslandschaft mit sanften H\u00fcgeln, ausgedehnten W\u00e4ldern und idyllischen T\u00e4lern aus. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00e4rztliche Versorgung, Schulen und ein aktives Vereinsleben sind vor Ort vorhanden. Gleichzeitig bietet die Umgebung vielf\u00e4ltige Freizeit- und Erholungsm\u00f6glichkeiten, insbesondere f\u00fcr Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: \u00dcber die umliegenden Bundesstra\u00dfen erreichen Sie die Nachbarst\u00e4dte Waldbr\u00f6l, Gummersbach und Siegen in kurzer Zeit. Die Ballungsr\u00e4ume K\u00f6ln und Bonn sind in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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