Ortslage:
\nInnenstadt-Randlage von Gummersbach. Kinderg\u00e4rten und Schulen sowie Einkaufsm\u00f6glichkeiten, umfangreiche Gastronomie- und Dienstleistungsangebote in unmittelbarer N\u00e4he, ausgezeichnete Anbindung an die Fu\u00dfg\u00e4ngerzone und das neue Gummersbacher Forum.
\n Lage des Anwesens:
\nStadtkernnahe Wohnung, von Wohn- und Gesch\u00e4ftsh\u00e4usern umgeben, gepflegtes Wohnumfeld, Bushaltestellen und Bahn-Station in direkter Umgebung.
\nHaus:
\nWohn- und Gesch\u00e4ftshaus derzeit mit 2 Wohn- und 1 B\u00fcroeinheit. Beheizt wird die Wohnung \u00fcber eine Gaszentralbrennwertheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt \u00fcber einen Durchlauf- erhitzer.
\nLage der Wohnung:
\nIm Obergeschoss gelegen und mit gro\u00dfen Sprossenfenstern ausgestattet, besticht die Wohnung durch einen modernen Grundriss und jegliche Gestaltungsm\u00f6glichkeiten.
\nAufteilung:
\n2- Zimmer-Wohnung: offene Wohnk\u00fcche, Schlafzimmer und Bad mit Dusche auf ca. 58 m\u00b2 Wohn-fl\u00e4che.
\nAusstattung:
\nHell und modern, so z.B. mit modernem Badezimmer, doppeltverglasten Fenstern, Vinyl-B\u00f6den in Bad und K\u00fcchenzeile u.v.a.m.
\nAbstellm\u00f6glichkeiten:
\nIm Erdgeschoss befindet sich ein eigener Kellerraum.
\nStellplatz:
\nEin PKW-Au\u00dfenstellplatz kann separat angemietet werden.
\nBezug:
\nAb 1. M\u00e4rz 2026 verf\u00fcgbar.
\nDer Vermieter w\u00fcnscht sich ein langfristiges Mietverh\u00e4ltnis, mindestens jedoch eine Mietdauer von 12 Monaten.<\/p>\n
Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
\nDas Geb\u00e4ude ist denkmalgesch\u00fctzt. Somit ist kein Energieausweis erforderlich.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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