Das top gepflegte Zweifamilienhaus wurde ca. 1964 in massiver Bauweise errichtet und eignet sich sowohl als Anlageobjekt oder auch f\u00fcr die eigene Nutzung.
\nMit einer gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnfl\u00e4che von ca. 190 m\u00b2 erstrecken sich die beiden Wohneinheiten \u00fcber zwei Etagen. Eine Einheit ist derzeit vermietet, w\u00e4hrend die andere leerstehend auf Ihre individuellen Gestaltungsideen wartet. Das Dachgeschoss wurde in Eigenregie ausgebaut und bietet zus\u00e4tzlichen Raum f\u00fcr kreative Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Das Haus \u00fcberzeugt durch einen sehr guten Zustand und eine hochwertige Ausstattung. Moderner Echtholzparkett und edle Fliesenb\u00f6den sorgen f\u00fcr ein stilvolles Ambiente, w\u00e4hrend das G\u00e4ste-WC und der zus\u00e4tzliche Stauraum im voll unterkellerten Bereich den Wohnkomfort erg\u00e4nzen. Die gro\u00dfz\u00fcgige Terrasse sowie der Balkon bieten Ausblicke in den gro\u00dfen, gepflegten Garten \u2013 ideal f\u00fcr entspannte Stunden im Freien. Das Grundst\u00fcck umfasst ca. 874 m\u00b2 und bietet durch seinen gro\u00dfen Garten ausreichend Platz zur Erholung oder f\u00fcr Freizeitaktivit\u00e4ten. Die hochwertige K\u00fcche in der Wohneinheit im Obergeschoss ist nicht im Kaufpreis inbegriffen, kann jedoch nach Vereinbarung \u00fcbernommen werden.<\/p>\n
Das charmante Zweifamilienhaus in Wallmerod, eine Gemeinde im Westerwald in Rheinland-Pfalz. Wallmerod ist g\u00fcnstig gelegen und erm\u00f6glicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden St\u00e4dte Montabaur und Limburg an der Lahn, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. In wenigen Gehminuten finden Sie verschiedene Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die den t\u00e4glichen Bedarf m\u00fchelos abdecken. F\u00fcr sportliche Aktivit\u00e4ten und Erholung im Freien laden die zahlreichen Wander- und Radwege sowie die nahegelegenen Sportanlagen und Parks ein. Die ausgezeichnete Betreuung durch \u00f6ffentliche Verkehrsmittel gew\u00e4hrleistet zudem eine reibungslose Mobilit\u00e4t innerhalb der Region. Entdecken Sie die ideale Balance zwischen einem harmonischen Lebensumfeld und einer praktischen Anbindung an das Umland.<\/p>\n
– \u00d6lheizung
\n– Echtholzboden und Fliesen
\n– Massivbauweise
\n– isolierverglaste Holzfenster
\n– Satteldach mit Kunstschiefer eingedeckt
\n– Garage
\n– Einbauk\u00fcche im Obergeschoss (nicht im Kaufpreis beinhaltet)
\n– Terrasse
\n– Balkon<\/p>\n
Die Stadt Wallmerod ist auch der gleichnamige Sitz der Verbandsgemeinde. Die J\u00fcngsten k\u00f6nnen sich in einem der acht Kinderg\u00e4rten austoben. In den sechs Grundschulen machen Grundsch\u00fcler ihre ersten schulischen Schritte. Weiterf\u00fchrende Schulen sind in Salz (ca. 4 km), Westerburg (ca. 9 km) und Montabaur (ca. 17 km) anzutreffen. In der gesamten Verbandsgemeinde haben Sie ein breites Angebot an Vereinen, aus welchem Sie w\u00e4hlen k\u00f6nnen. Die Umgebung ist ideal zum Wandern, Joggen, Spazieren oder Radfahren. Beh\u00f6rden, \u00c4rzte, Apotheken und Lebensmittelgesch\u00e4fte liegen in Wallmerod. Ein weiterer Pluspunkt ist die verkehrsg\u00fcnstige Lage. Die Bundesstra\u00dfe B8 verl\u00e4uft durch Wallmerod und die Auffahrt zur A3 bei G\u00f6rgeshausen ist ca. 9 Kilometer entfernt. Die ICE-Bahnh\u00f6fe Montabaur und Limburg (ca. 21 km) erm\u00f6glichen es Pendlern die Ballungszentren K\u00f6ln oder Frankfurt schnell zu erreichen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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