Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gro\u00dfz\u00fcgige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 1986, bietet Ihnen eine beeindruckende Kombination aus Raum und Komfort auf ca. 290 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und ca. 140 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che. Die durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten machen diese Immobilie zu einem idealen Ort f\u00fcr Familien oder K\u00e4ufer mit hohem Platzbedarf sowie f\u00fcr das Mehrgenerationenwohnen.<\/p>\n
Das Anwesen erstreckt sich \u00fcber ein Gesamtgrundst\u00fcck von ca. 1.614 m\u00b2, inklusive eines unbebauten Baugrundst\u00fccks von ca. 408 m\u00b2, das Ihnen attraktive Entwicklungsm\u00f6glichkeiten bietet. Alternativ haben Sie die M\u00f6glichkeit, das Hausgrundst\u00fcck ohne das zus\u00e4tzliche Baugrundst\u00fcck zu erwerben.<\/p>\n
Bei Betreten des Hauses empf\u00e4ngt Sie eine gro\u00dfz\u00fcgige Eingangsdiele mit Windfang, die einen einladenden ersten Eindruck hinterl\u00e4sst. Der gro\u00dfz\u00fcgige Wohn-\/Essbereich von 63 m\u00b2 begeistert durch bodentiefe Fenster, die einen stufenlosen \u00dcbergang zum liebevoll angelegten Garten bieten. Hier genie\u00dfen Sie einen idyllischen Blick in den angrenzenden Wald. Die teil\u00fcberdachte Terrasse f\u00fchrt zum beheizten Au\u00dfenpool, dessen Temperatur optimal durch Sonnenkollektoren reguliert wird.<\/p>\n
Die ger\u00e4umige Wohnk\u00fcche grenzt an das Esszimmer an, w\u00e4hrend ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss als Schlaf-, Arbeits- oder G\u00e4stezimmer genutzt werden kann. Ein Duschbad mit Tageslicht rundet das Erdgeschoss ab. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von der Doppelgarage ins Haus.<\/p>\n
Das Obergeschoss bietet f\u00fcnf Zimmer und drei fensterreiche B\u00e4der sowie einen Balkon, der sich \u00fcber die gesamte R\u00fcckseite des Hauses erstreckt. Er bietet einen tollen Blick in den Garten und auf den Pool. Bei Nutzung der Einliegerwohnung, stehen ein Elternschlafzimmer mit Vorraum und En-Suite-Badezimmer sowie zwei weitere Schlafr\u00e4ume mit Duschbad zur Verf\u00fcgung.
\nDie Einliegerwohnung ist r\u00e4umlich getrennt und \u00fcber einen zus\u00e4tzlichen, separaten Eingang im Erdgeschoss zug\u00e4nglich. Der Wohn-\/K\u00fcchenbereich, das Schlafzimmer, die Diele und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss gestalten ein attraktive Wohnoption.<\/p>\n
Hervorzuheben ist das Ausbaupotenzial der Dachspitze, das Ihnen weitere Gestaltungsfreiheit bieten k\u00f6nnte. Insgesamt muss man festhalten, dass bei der damaligen Erstellung der Immobilie sehr hochwertige Materialen sowohl im Innenausbau sowie bei dem Geb\u00e4ude selbst, verwendet worden sind. Die Immobilie pr\u00e4sentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Raum f\u00fcr Anpassungen an heutige Anspr\u00fcche.<\/p>\n
Der vollunterkellerte Bereich umfasst sechs R\u00e4ume, inklusive eines Hobbyraums, Vorratsraums und weiterer flexibel nutzbarer Fl\u00e4chen. Die Zentralheizung aus dem Jahr 2008 arbeitet mit Gas als Energietr\u00e4ger.<\/p>\n
Lassen Sie sich von dieser einmaligen Chance \u00fcberzeugen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Gerne stehen wir Ihnen f\u00fcr weitere Informationen und Besichtigungen zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Lohmar in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Rhein-Sieg-Kreis. Das Umfeld ist gepr\u00e4gt von gepflegten Ein- und Zweifamilienh\u00e4usern sowie gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fccken \u2013 ideal f\u00fcr alle, die ein entspanntes Wohnambiente mit hoher Lebensqualit\u00e4t sch\u00e4tzen.<\/p>\n
Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, Schulen und Kinderg\u00e4rten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sich Wege innerhalb Lohmars sowie in die umliegenden Orte bequem gestalten lassen.<\/p>\n
F\u00fcr Pendler besonders attraktiv: \u00dcber die nahegelegenen \u00fcberregionalen Verkehrsachsen bestehen sehr gute Verbindungen in Richtung K\u00f6ln und zu weiteren St\u00e4dten der Region. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung vielf\u00e4ltige Freizeit- und Erholungsm\u00f6glichkeiten \u2013 von Spazier- und Radwegen bis hin zu Ausflugszielen im Gr\u00fcnen. Hier vereinen sich ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und eine vorteilhafte Lage in der Metropolregion K\u00f6ln\/Bonn.<\/p>\n
– separates Baugrundst\u00fcck<\/p>\n
– beheizter Pool im Au\u00dfenbereich mit Sonnenkollektoren<\/p>\n
– teilweise \u00fcberdachte Terrasse<\/p>\n
– gro\u00dfz\u00fcgiger Wohn-\/Essbereich<\/p>\n
– Kaminanschluss im Wohnbereich m\u00f6glich<\/p>\n
– verschiedene Nutzungsm\u00f6glichkeiten<\/p>\n
– gro\u00dfz\u00fcgiger Balkon auf der R\u00fcckseite<\/p>\n
– Vollunterkellerung inkl. Hobbyraum<\/p>\n
– Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus<\/p>\n
– alle B\u00e4der sind mit Tageslichtfenstern ausgestattet<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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