Das Mehrfamilienhaus verf\u00fcgt \u00fcber 4 Wohneinheiten, die derzeit alle unvermietet sind. Somit k\u00f6nnen die Wohnungen zun\u00e4chst beliebig hergerichtet und neu vermietet werden. Das urspr\u00fcngliche Haus wurde ca. 1954 in massiver Bauweise errichtet und in den 1960er sowie 1970er Jahren um Anbauten und eine Garage erweitert. 2013 wurde ein Carport errichtet, der sp\u00e4ter zur Garage umfunktioniert wurde.
\nDas Geb\u00e4ude ist komplett unterkellert. Der ger\u00e4umige Keller bietet ausreichend Nutzfl\u00e4che zum Lagern und beherbergt die Heizungsanlage.
\nIm Erdgeschoss sind 2 Wohnungen vorhanden, die ggf. zu einer Wohnung zusammengelegt werden k\u00f6nnten. Eine EG-Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Die andere Wohnung hat einen gro\u00dfen Balkon mit herrlichem Fernblick.
\nAuch die beiden Wohnungen im Dachgeschoss und im Spitzboden verf\u00fcgen jeweils \u00fcber einen Balkon. Die Wohnung im Spitzboden wurde seit 2001 immer weiter ausgebaut.
\nDie Immobilie ist besonders f\u00fcr Gro\u00dffamilien oder Kapitalanleger geeignet. Die Sollmiete bei Vollvermietung betr\u00e4gt ca. 2.000,- Euro\/Monat.<\/p>\n
Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage eines kleinen Ortes zwischen Horhausen und Flammersfeld.
\nVon den Balkonen k\u00f6nnen Sie teilweise einen herrlichen Fernblick in die idyllische Landschaft des Westerwaldes genie\u00dfen.
\nHinter dem Haus erstreckt sich eine schmale und pflegeleichte Gr\u00fcnfl\u00e4che.
\nF\u00fcr die Bewohner stehen 2 Garagen und ein Carport zur Verf\u00fcgung.
\nUnter der linken Garage befindet sich eine Zisterne mit einem Fassungsverm\u00f6gen von ca. 5.000 Litern, die zur Gartenbew\u00e4sserung dienen kann.<\/p>\n
Das Geb\u00e4ude wird mittels einer \u00d6l-Niedertemperaturheizung aus dem Jahr 1992 beheizt. F\u00fcr die Warmwassererzeugung wurde 2006 zus\u00e4tzlich eine Solaranlage installiert. Hier m\u00fcsste allerdings der Warmwasserspeicher erneuert werden.
\nS\u00e4mtliche Fenster verf\u00fcgen \u00fcber eine Doppelverglasung. Die \u00e4lteren Holzfenster sind unterschiedlichen Baujahres. Die neuesten Kunststofffenster wurden ca. 2020 eingebaut.
\nDie Elektrik wurde ca. 2000 erneuert.<\/p>\n
In Flammersfeld (ca. 2 km) finden Sie alle Dinge des t\u00e4glichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgesch\u00e4fte, Superm\u00e4rkte, Banken, \u00c4rzte, Apotheke, Grundschule und Kindergarten, Vereine und Freizeitm\u00f6glichkeiten. In der Kreisstadt Altenkirchen (ca. 12 km) gibt es auch ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach K\u00f6ln\/Siegburg\/Bonn und Siegen\/Gie\u00dfen sowie in Richtung Westerburg und Limburg \u00fcber Hachenburg.
\nDer Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll f\u00fcr Naturfreunde und Ruhesuchende. Er grenzt an die Ballungszentren Bonn, Koblenz, Siegen und Wetzlar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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