Dieses historische Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus wurde im 18. Jahrhundert errichtet. Es befindet sich in einem Denkmalschutzgebiet. Dadurch k\u00f6nnen bei einer Sanierung des Objektes bei der Stadt Zusch\u00fcsse beantragt sowie steuerliche Sonderabschreibungen genutzt werden. Dem Eigent\u00fcmer liegt bereits ein Angebot zum Austausch der Fenster vor.
\nDas Haus ist in einen gewerblichen Bereich und in einen Wohnbereich unterteilt. Der Gewerbeteil (ca. 84 m\u00b2) erstreckt sich vom Erdgeschoss bis in die erste Etage. Der Wohnbereich befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss. Dieser verf\u00fcgt \u00fcber ca. 83 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che. Dar\u00fcber befindet sich der Dachspeicher, der teilweise zu Wohnraum (ca. 13 m\u00b2) ausgebaut wurde.<\/p>\n
Aktuell ist die Immobilie f\u00fcr eine Kaltmiete in H\u00f6he von \u20ac 900 \/ Monat vermietet.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in bester Gesch\u00e4ftslage in der Fu\u00dfg\u00e4ngerzone von Hachenburg. Die beliebte Einkaufsstra\u00dfe nahe des \u0084Alten Marktes\u0093 bietet optimale Standortbedingungen f\u00fcr Gewerbetreibende sowie eine gewerbliche Vermietung. Das Grundst\u00fcck wurde komplett \u00fcberbaut und grenzt direkt an die Fu\u00dfg\u00e4ngerzone.<\/p>\n
Das Kellerringmauerwerk des Hauses besteht aus Basaltbruchstein. Das weitere aufgehende Mauerwerk im Erd- und teilweise 1. Obergeschoss besteht aus ausgemauertem oder erneuertem Fachwerk. Die dar\u00fcber liegenden Geschosse verf\u00fcgen \u00fcber eine Holzfachwerkkonstruktion, die \u00fcberwiegend ausgemauert ist.
\nDie Beheizung erfolgt \u00fcber eine Gastherme. Diese wurde ca. 2002 zusammen mit den Heizungskreislauf neu eingebaut.
\n2023 wurden fast alle B\u00f6den erneuert und die W\u00e4nde neu verputz und gestrichen.
\nDie doppelverglasten Fenster im Laden verf\u00fcgen \u00fcber Alurahmen. In den oberen Geschossen sind die Fenster zur Fu\u00dfg\u00e4ngerzone vorwiegend einfachverglaste Holzfenster. Zur Hofseite sind z.T. schon neuere doppelverglaste Holzfenster vorhanden.
\nDas Haus verf\u00fcgt noch \u00fcber eine alte Holztreppe und teilweise historische Holzt\u00fcren.<\/p>\n
Hachenburg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gleichzeitig Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Besonders sehenswert ist die historische Altstadt mit ihren zahlreichen gut erhaltenen Fachwerkgeb\u00e4uden, dem Hachenburger Schloss und dem alten Markt mit seinen beliebten Restaurants und Festivit\u00e4ten. Direkt neben dem Markt schlie\u00dft sich die Fu\u00dfg\u00e4ngerzone an, in der sich auch die Immobilie befindet. Hier finden Sie s\u00e4mtliche Dinge des t\u00e4glichen Bedarfs. Hachenburg verf\u00fcgt au\u00dferdem \u00fcber diverse Schulen, einen Bahnhof und ein Krankenhaus.
\nDer Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll f\u00fcr Naturfreunde und Ruhesuchende. Er wird begrenzt von den Ballungszentren K\u00f6ln\/Bonn, Limburg\/Montabaur, Siegen und Dillenburg\/Herborn.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Dieses historische Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus wurde im 18. Jahrhundert errichtet. Es befindet sich in einem…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":496112,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","Immobilien-Features":[527,518],"Immobilientypen":[622],"Immobilienstandorte":[646],"Immobilien-Status":[481],"class_list":["post-496111","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-feature-denkmalgeschuetzt","property-feature-keller","property-type-wohn-und-geschaeftshaus","property-city-hachenburg","property-status-verkauf"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/496111","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=496111"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/496111\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":502709,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/496111\/revisions\/502709"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media\/496112"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=496111"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Features?post=496111"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilientypen?post=496111"},{"taxonomy":"property-city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilienstandorte?post=496111"},{"taxonomy":"property-status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Status?post=496111"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}