Die Urspr\u00fcnge dieses Bauernhofes gehen auf das Jahr 1898 zur\u00fcck. Ca. 1905 wurde vor dem Fachwerkhaus ein massiver Anbau errichtet, der fr\u00fcher als Gastst\u00e4tte diente und heute zu Wohnraum umfunktioniert wurde. Das Wohnhaus ist mit einem Bruchsteinkeller unterkellert.
\nVon der K\u00fcche des Erdgeschosses gelangen Sie auf kurzem Wege in das Wirtschaftsgeb\u00e4ude, welches das EG-Bad, den Heizungsraum (ehemaliger Stall), die Garage und einige weitere R\u00e4ume umfasst.
\nDie ger\u00e4umige Scheune erreichen Sie auf kurzem Wege von der Garage und vom Flur des Obergeschosses aus. Diese bietet viel Platz, z.B. zur Tier- oder Lagerhaltung.
\nNeben der Scheune befinden sich noch zwei Holzschuppen, die zurzeit als Heulager und Garage f\u00fcr landwirtschaftliche Maschinen dienen.<\/p>\n
Somit ist die Immobilie besonders f\u00fcr K\u00e4ufer mit Lagerbedarf und Pferdehalter geeignet!<\/p>\n
Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage eines kleinen Ortes nahe Altenkirchen. Die Kreisstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW.
\nAuf dem gro\u00dfen Grundst\u00fcck befinden sich ein Paddock, ein Mistplatz sowie zahlreiche Geb\u00e4ude, die \u00fcber 2 Zufahrten erreicht werden k\u00f6nnen.
\nDer Paddock wurde mit Paddockplatten (OmGrid 45) ausgelegt und mit einer Kiesschicht befestigt. Daran angeschlossen ist ein Pferdeunterstand.
\nZwischen Scheune und Paddock befindet sich ein gro\u00dfer Pool, der auf dem Grundst\u00fcck verbleiben kann. Teilweise wurde das Grundst\u00fcck mit einem Zaun eingefriedet. Ggf. k\u00f6nnen noch Weidefl\u00e4chen in der N\u00e4he angepachtet werden.<\/p>\n
Das Wohnhaus wird mittels einer \u00d6l-Zentralheizung (Bj. 2009) beheizt. Dabei kann das Warmwasser entweder elektrisch oder \u00fcber die Heizungsanlage erhitzt werden.
\nDie Kunststofffenster wurden gr\u00f6\u00dftenteils in den 1990er Jahren ausgetauscht. Einige Fenster sind neueren Datums, z.B. von 2000 und 2015.
\nDie vorhandene Einbauk\u00fcche kann bei Bedarf \u00fcbernommen werden.
\nIm Jahr 2000 wurde das Dach des Wohnhauses neu gedeckt und dabei auch ein Gro\u00dfteil des Dachstuhls erneuert.
\n2018 wurde der Innenbereich modernisiert, z.B. Malerarbeiten durchgef\u00fchrt, die Stromleitungen erneuert und z.T. neue Bodenbel\u00e4ge verlegt. Au\u00dferdem wurden in diesem Jahr ein Ringanker installiert und die Hausfront mit Styropor ged\u00e4mmt.<\/p>\n
Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen\/Westerwald (ca. 5 km) finden Sie alle Dinge des t\u00e4glichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgesch\u00e4fte, Superm\u00e4rkte, Banken, \u00c4rzte, Apotheken, Schulen und Kinderg\u00e4rten, Vereine und Freizeitm\u00f6glichkeiten. In Altenkirchen gibt es auch ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach K\u00f6ln\/Siegburg\/Bonn und Siegen\/Gie\u00dfen sowie in Richtung Westerburg und Limburg \u00fcber Hachenburg.
\nDer Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll f\u00fcr Naturfreunde und Ruhesuchende. Er grenzt an die Ballungszentren Bonn, Koblenz, Siegen und Wetzlar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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