Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet mit ca. 268 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung f\u00fcr komfortables Wohnen. Der gro\u00dfz\u00fcgige und helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re. Vom Balkon aus er\u00f6ffnet sich ein sch\u00f6ner Ausblick. Zus\u00e4tzlich wurde im Wohnzimmer ein neuer Kaminofen eingebaut, der f\u00fcr eine behagliche Atmosph\u00e4re sorgt. Zus\u00e4tzlichen Raumgewinn bieten die Erker-Anbauten im Unter- und Erdgeschoss, die sich ideal als Essbereich oder weitere Wohnfl\u00e4che nutzen lassen. Im Untergeschoss steht zudem eine Sauna zur Verf\u00fcgung.
\nEin Aufzug verbindet alle Ebenen vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss und sorgt f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Komfort im Alltag. Die Beheizung erfolgt \u00fcber eine moderne Hybridanlage aus Luftw\u00e4rmepumpe und Fl\u00fcssiggasterme. Erg\u00e4nzend ist auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, die die Energieeffizienz des Hauses unterst\u00fctzt.
\nAbgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und drei Stellpl\u00e4tze direkt vor dem Haus.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Betzdorf in einem \u00fcberwiegend von Einfamilienh\u00e4usern gepr\u00e4gten Umfeld. Kinderg\u00e4rten, Schulen, Einkaufsm\u00f6glichkeiten sowie \u00c4rzte und Apotheken sind im Stadtgebiet vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar.
\nEine gute Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln gegeben, sodass umliegende St\u00e4dte und Gemeinden bequem erreicht werden k\u00f6nnen.<\/p>\n
– EPS-W\u00e4rmed\u00e4mmsystem, ca. 80 mm
\n– Luftw\u00e4rmepumpe (2017)
\n– Fl\u00fcssiggastherme als Hybridheizung (2017)
\n– Photovoltaikanlage (2015)
\n– Ein Aufzug verbindet alle Ebenen vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
\n– Badezimmer renoviert (2010)
\n– Kaminofen im Wohnzimmer (2020)
\n– Fenster mit Isolierverglasung, Holz- und Kunststoffrahmen (Baujahre 1973 und 2008)
\n– Doppelgarage
\n– Drei Stellpl\u00e4tze vor dem Haus<\/p>\n
Betzdorf ist eine charmante Stadt nord\u00f6stlich von Rheinland-Pfalz, im Tal der Sieg und am Rande des Westerwaldes gelegen. Mit etwa 12.000 Einwohnern bietet sie eine Mischung aus historischer Bedeutung und moderner Infrastruktur. Die Stadt verf\u00fcgt \u00fcber ein breites Angebot an Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Besonders hervorzuheben ist die Verkehrsanbindung: Betzdorf liegt verkehrsg\u00fcnstig an der Autobahn A45 und ist \u00fcber die Bundesstra\u00dfe B62 mit umliegenden St\u00e4dten wie Siegen und K\u00f6ln verbunden. Der Betzdorfer Bahnhof mit Anschluss Richtung Siegen\/Gie\u00dfen und K\u00f6ln\/Aachen sowie der Busbahnhof sind in wenigen Minuten fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet mit ca. 268 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":500152,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","Immobilien-Features":[532,518,989,517,1018,539],"Immobilientypen":[509],"Immobilienstandorte":[645],"Immobilien-Status":[481],"class_list":["post-496321","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-feature-gaeste-wc","property-feature-keller","property-feature-massivbauweise","property-feature-offener-kamin","property-feature-satteldach","property-feature-sauna","property-type-einfamilienhaus","property-city-betzdorf","property-status-verkauf"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/496321","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=496321"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/496321\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":507149,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/496321\/revisions\/507149"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media\/500152"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=496321"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Features?post=496321"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilientypen?post=496321"},{"taxonomy":"property-city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilienstandorte?post=496321"},{"taxonomy":"property-status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Status?post=496321"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}