Dieses historische Mehrfamilienhaus mit Urspr\u00fcngen um ca. 1680 vereint denkmalgesch\u00fctzten Charme mit laufender Rendite. Auf einem ca. 1.002 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck bieten vier Wohneinheiten plus ausgebautes Dachgeschoss insgesamt ca. 271 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che mit 10 Zimmern und 4 B\u00e4dern. Die aktuelle Jahresnettomiete von ca. 19.200\u202f\u20ac sorgt f\u00fcr Einnahmen ab dem ersten Tag. Terrasse, Balkon, zwei Garagen und ein Vollkeller steigern den Wohnkomfort und Nutzwert. Technisch gepflegt mit Kunststofffenstern (1988) und gemieteter Gasheizung (2012, ca. 121\u202f\u20ac mtl.), bietet die Immobilie ein solides Anlageobjekt mit historischem Charakter und Entwicklungspotenzial.<\/p>\n
Das ausf\u00fchrliche Expos\u00e9 mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Lage in Linnich-Ederen, eingebettet in ein charmantes d\u00f6rfliches Umfeld. Umgeben von weitl\u00e4ufigen Feldern, Wiesen und gr\u00fcnen Fl\u00e4chen genie\u00dfen Sie hier ein hohes Ma\u00df an Privatsph\u00e4re und Erholung. Spazierg\u00e4nge am Morgen, Radtouren durch die idyllische Umgebung oder unbeschwerte Stunden im Freien \u2013 hier wird Naturverbundenheit zum Alltag.<\/p>\n
Trotz der l\u00e4ndlichen Ruhe profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an das \u00fcberregionale Verkehrsnetz. \u00dcber die nahegelegenen Autobahnen sind gr\u00f6\u00dfere St\u00e4dte und Zentren schnell erreichbar, wodurch die Lage auch f\u00fcr Pendler \u00e4u\u00dferst attraktiv ist. Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs, wie Superm\u00e4rkte, Schulen, Kinderg\u00e4rten sowie \u00c4rzte und Apotheken, bequem erreichbar.<\/p>\n
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein harmonisches Miteinander aus, kleine Caf\u00e9s, lokale Gesch\u00e4fte und Vereine sorgen f\u00fcr ein lebendiges Dorfleben. F\u00fcr Familien, Paare oder Menschen, die naturnah wohnen und dennoch kurze Wege sch\u00e4tzen, bietet diese Lage die ideale Kombination aus Ruhe, Natur und praktischer Erreichbarkeit. Die Verbindung aus l\u00e4ndlicher Idylle, offenem Gr\u00fcn und guter Infrastruktur schafft eine hohe Lebensqualit\u00e4t \u2013 ein Ort, an dem man sich rundum wohlf\u00fchlen kann und der jeden Tag ein St\u00fcck Lebensfreude schenkt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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