Zur Vermietung steht eine ca. 69 m\u00b2 gro\u00dfe B\u00fcro- oder Praxiseinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, nur wenige Schritte vom Aegidienberger Marktplatz entfernt.<\/p>\n
Die Einheit bietet drei vielseitig nutzbare R\u00e4ume, ideal als B\u00fcror\u00e4ume, Praxis- oder Behandlungszimmer, erg\u00e4nzt durch einen Archiv- bzw. Kopierraum sowie ein WC. Die durchdachte Aufteilung erm\u00f6glicht ein effizientes Arbeiten in angenehmer Atmosph\u00e4re.<\/p>\n
Die Einheit wird vor \u00dcbergabe vollst\u00e4ndig renoviert und in einem bezugsfertigen Zustand \u00fcbergeben. S\u00e4mtliche W\u00e4nde werden wei\u00df gestrichen, die T\u00fcren erneuert \u2013 f\u00fcr den neuen Mieter entsteht keinerlei Renovierungsaufwand.<\/p>\n
Im Mietpreis sind zwei Stellpl\u00e4tze \u00e0 20\u202f\u20ac pro Monat enthalten, die Ihnen bequemes Parken direkt am Haus erm\u00f6glichen und zus\u00e4tzlichen Komfort bieten.<\/p>\n
Die Lage besticht durch hervorragende Erreichbarkeit, eine gute Infrastruktur und ein attraktives Umfeld \u2013 perfekt f\u00fcr kleine Unternehmen, Praxen oder Kanzleien.<\/p>\n
Bitte beachten Sie: Die Fotos zeigen ein B\u00fcro im selben Haus, die R\u00e4ume sind gespiegelt angeordnet.<\/p>\n
Das Gewerbeobjekt in der Aegidienberger Stra\u00dfe 29b befindet sich im Ortsteil Aegidienberg der Stadt Bad Honnef im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Lage vereint eine verkehrsg\u00fcnstige Anbindung mit einem naturnahen Umfeld im Siebengebirge.<\/p>\n
Die Aegidienberger Stra\u00dfe stellt eine zentrale Verbindungsachse innerhalb des Ortsteils dar und erm\u00f6glicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Gewerbe- und Wohngebiete. \u00dcber die nahegelegene Anschlussstelle der Autobahn A3 (K\u00f6ln\u2013Frankfurt) sind der Gro\u00dfraum K\u00f6ln\/Bonn sowie das Rhein-Main-Gebiet in kurzer Zeit erreichbar. Der Flughafen Flughafen K\u00f6ln\/Bonn liegt rund 30\u201340 Minuten entfernt.<\/p>\n
Das Objekt liegt in einem gewerblich gepr\u00e4gten Umfeld mit erg\u00e4nzender Wohnbebauung. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Gastronomie sowie diverse Dienstleistungsangebote sind fu\u00dfl\u00e4ufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Mit einer Gesamtfl\u00e4che von ca. 69\u202fm\u00b2 eignet sich das Objekt ideal f\u00fcr kleine Unternehmen, Praxen oder B\u00fcros, die eine kompakte, funktionale Fl\u00e4che in gut angebundener Lage suchen.<\/p>\n
– Gute Sichtbarkeit \/ repr\u00e4sentativer Eingangsbereich
\n– Helle und gut geschnittene R\u00e4ume
\n– 2 Stellpl\u00e4tze inklusive
\n– Ebenerdiger Zugang
\n– WC
\n– Renovierte, bezugsfertige \u00dcbergabe
\n– Pflegeleichter Bodenbelag
\n– Neue Innent\u00fcren<\/p>\n
Kosten\u00fcbersicht:
\nNettokaltmiete: 690 \u20ac
\n+ Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 250 \u20ac
\n+ 2 Stellpl\u00e4tze f\u00fcr insgesamt 40 \u20ac
\n= Bruttowarmmiete: 980 \u20ac<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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