Diese Hochparterrewohnung im Stadtteil Boscheln von \u00dcbach-Palenberg \u00fcberzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 77 m\u00b2 und eine gepflegte Ausstattung. Der zeitlose Charme der 60er-Jahre verleiht der Wohnung einen klassischen Charakter, der sich harmonisch mit praktischem Wohnkomfort verbindet.<\/p>\n
Das gro\u00dfz\u00fcgige Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon mit Blick ins Gr\u00fcne. Die drei Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen \u2013 ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, G\u00e4stezimmer oder R\u00fcckzugsort. Das funktional gestaltete Badezimmer und ein eigener Kellerraum runden das Raumangebot ab.<\/p>\n
Die Lage ist praktisch: Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und \u00f6ffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und machen den Alltag komfortabel.<\/p>\n
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet j\u00e4hrliche Mieteinnahmen von 5.760 \u20ac. Ein monatliches Hausgeld von 340,84 \u20ac f\u00e4llt an. Zus\u00e4tzlich besteht die M\u00f6glichkeit, einen Garagenstellplatz f\u00fcr 5.000 \u20ac zu erwerben.<\/p>\n
Diese Immobilie eignet sich ideal f\u00fcr Kapitalanleger oder Eigent\u00fcmer, die ruhiges Wohnen im Hochparterre mit einer soliden Mietrendite, praktischer Lage und optionalem Garagenstellplatz kombinieren m\u00f6chten.<\/p>\n
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Boscheln, das durch seine familienfreundliche Atmosph\u00e4re \u00fcberzeugt. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, wie Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien und Apotheken, sodass der Alltag besonders komfortabel gestaltet werden kann.<\/p>\n
Kinderg\u00e4rten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage f\u00fcr Familien sehr attraktiv macht. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von einer guten Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr und die umliegenden St\u00e4dte, wodurch auch die Erreichbarkeit von Arbeitspl\u00e4tzen und Freizeitm\u00f6glichkeiten optimal gew\u00e4hrleistet ist.<\/p>\n
Die Nachbarschaft ist gepr\u00e4gt von gepflegten Wohnh\u00e4usern und ruhigen Stra\u00dfen, wodurch eine angenehme Wohnqualit\u00e4t entsteht. F\u00fcr Kapitalanleger bietet die Lage eine solide Vermietbarkeit, w\u00e4hrend Selbstnutzer die ruhige Umgebung und die N\u00e4he zu allen wichtigen Einrichtungen gleicherma\u00dfen sch\u00e4tzen werden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Diese Hochparterrewohnung im Stadtteil Boscheln von \u00dcbach-Palenberg \u00fcberzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":536559,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","Immobilien-Features":[611,518],"Immobilientypen":[583],"Immobilienstandorte":[810],"Immobilien-Status":[481],"class_list":["post-496387","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-feature-immobilie-ist-zurzeit-vermietet","property-feature-keller","property-type-erdgeschosswohnung","property-city-uebach-palenberg","property-status-verkauf"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/496387","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=496387"}],"version-history":[{"count":16,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/496387\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":537203,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/496387\/revisions\/537203"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media\/536559"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=496387"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Features?post=496387"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilientypen?post=496387"},{"taxonomy":"property-city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilienstandorte?post=496387"},{"taxonomy":"property-status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Status?post=496387"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}