Die Etagenwohnung im Stadtteil Boscheln befindet sich in der 2. Etage und bietet auf ca. 77 m\u00b2 eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung bietet Gestaltungspotenzial, sodass Sie den Wohnraum nach Ihren eigenen Vorstellungen anpassen und gestalten k\u00f6nnen. Der zeitlose Charme der 60er-Jahre verleiht den R\u00e4umen zus\u00e4tzlichen Charakter.<\/p>\n
Das Wohnzimmer ist gro\u00dfz\u00fcgig geschnitten und bietet Zugang zum Balkon mit Blick ins Gr\u00fcne. Besonders praktisch f\u00fcr Familien: Der angrenzende Spielplatz ist direkt einsehbar. Die drei Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen \u2013 als Kinderzimmer, Homeoffice, G\u00e4stezimmer oder pers\u00f6nlicher R\u00fcckzugsort. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, ein eigener Kellerraum sorgt f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Stauraum.<\/p>\n
Die Lage in Boscheln erm\u00f6glicht kurze Wege zu Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig bietet die Wohnung attraktive Mieteinnahmen von 5.760 \u20ac j\u00e4hrlich und die M\u00f6glichkeit, einen Garagenstellplatz f\u00fcr 5.000 \u20ac zu erwerben. Das monatliche Hausgeld betr\u00e4gt 340,84 \u20ac.<\/p>\n
Die Wohnung eignet sich ideal f\u00fcr alle, die ruhiges, gem\u00fctliches Wohnen in einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung suchen und gleichzeitig die M\u00f6glichkeit haben, den Wohnraum individuell nach ihren Vorstellungen zu gestalten.<\/p>\n
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Boscheln, das durch seine familienfreundliche Atmosph\u00e4re \u00fcberzeugt. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, wie Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien und Apotheken, sodass der Alltag besonders komfortabel gestaltet werden kann.<\/p>\n
Kinderg\u00e4rten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage f\u00fcr Familien sehr attraktiv macht. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von einer guten Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr und die umliegenden St\u00e4dte, wodurch auch die Erreichbarkeit von Arbeitspl\u00e4tzen und Freizeitm\u00f6glichkeiten optimal gew\u00e4hrleistet ist.<\/p>\n
Die Nachbarschaft ist gepr\u00e4gt von gepflegten Wohnh\u00e4usern und ruhigen Stra\u00dfen, wodurch eine angenehme Wohnqualit\u00e4t entsteht. F\u00fcr Kapitalanleger bietet die Lage eine solide Vermietbarkeit, w\u00e4hrend Selbstnutzer die ruhige Umgebung und die N\u00e4he zu allen wichtigen Einrichtungen gleicherma\u00dfen sch\u00e4tzen werden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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