Diese Etagenwohnung im Stadtteil Boscheln befindet sich in der 2. Etage und bietet auf ca. 77 m\u00b2 eine durchdachte Raumaufteilung mit Gestaltungspotenzial. Der Charme der 60er-Jahre verleiht der Wohnung besonderen Charakter. Das gro\u00dfz\u00fcgige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet einen sch\u00f6nen Blick ins Gr\u00fcne; der angrenzende Spielplatz ist direkt einsehbar und besonders praktisch f\u00fcr Familien. Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, ein funktionales Badezimmer sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Die Lage \u00fcberzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen und \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln. Die j\u00e4hrlichen Mieteinnahmen betragen 5.760 \u20ac, das monatliche Hausgeld liegt bei 301,93 \u20ac. Eine Garage kann optional f\u00fcr 5.000 \u20ac erworben werden.<\/p>\n
Das ausf\u00fchrliche Expos\u00e9 mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.<\/p>\n
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Boscheln, das durch seine familienfreundliche Atmosph\u00e4re \u00fcberzeugt. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, wie Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien und Apotheken, sodass der Alltag besonders komfortabel gestaltet werden kann.<\/p>\n
Kinderg\u00e4rten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage f\u00fcr Familien sehr attraktiv macht. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von einer guten Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr und die umliegenden St\u00e4dte, wodurch auch die Erreichbarkeit von Arbeitspl\u00e4tzen und Freizeitm\u00f6glichkeiten optimal gew\u00e4hrleistet ist.<\/p>\n
Die Nachbarschaft ist gepr\u00e4gt von gepflegten Wohnh\u00e4usern und ruhigen Stra\u00dfen, wodurch eine angenehme Wohnqualit\u00e4t entsteht. F\u00fcr Kapitalanleger bietet die Lage eine solide Vermietbarkeit, w\u00e4hrend Selbstnutzer die ruhige Umgebung und die N\u00e4he zu allen wichtigen Einrichtungen gleicherma\u00dfen sch\u00e4tzen werden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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