Diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 77 m\u00b2 eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung. Das Wohnzimmer ist gro\u00dfz\u00fcgig geschnitten und l\u00e4dt zum Entspannen ein. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen sch\u00f6nen Blick ins Gr\u00fcne bietet \u2013 perfekt, um den Alltag zu genie\u00dfen.<\/p>\n
Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, G\u00e4stezimmer oder R\u00fcckzugsort eignen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und komplettiert den Wohnbereich. Zus\u00e4tzlich steht ein eigener Kellerraum f\u00fcr Stauraum oder Hobbyzwecke zur Verf\u00fcgung. Familien profitieren besonders vom direkten Blick auf den angrenzenden Spielplatz, der Sicherheit und Komfort f\u00fcr Kinder bietet.<\/p>\n
Die Lage in Boscheln zeichnet sich durch kurze Wege zu Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln aus, sodass der Alltag hier besonders angenehm ist.<\/p>\n
Die Wohnung erzielt j\u00e4hrliche Mieteinnahmen von 4.968 \u20ac und erm\u00f6glicht zus\u00e4tzlich, einen Garagenstellplatz f\u00fcr 5.000 \u20ac zu erwerben. Das monatliche Hausgeld betr\u00e4gt 340,84 \u20ac.<\/p>\n
Diese Immobilie ist ideal f\u00fcr alle, die komfortables, gepflegtes Wohnen in einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung sch\u00e4tzen \u2013 ein Zuhause, das Stil, Funktionalit\u00e4t und Wohnqualit\u00e4t auf harmonische Weise vereint.<\/p>\n
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Boscheln, das durch seine familienfreundliche Atmosph\u00e4re \u00fcberzeugt. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, wie Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien und Apotheken, sodass der Alltag besonders komfortabel gestaltet werden kann.<\/p>\n
Kinderg\u00e4rten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage f\u00fcr Familien sehr attraktiv macht. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von einer guten Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr und die umliegenden St\u00e4dte, wodurch auch die Erreichbarkeit von Arbeitspl\u00e4tzen und Freizeitm\u00f6glichkeiten optimal gew\u00e4hrleistet ist.<\/p>\n
Die Nachbarschaft ist gepr\u00e4gt von gepflegten Wohnh\u00e4usern und ruhigen Stra\u00dfen, wodurch eine angenehme Wohnqualit\u00e4t entsteht. F\u00fcr Kapitalanleger bietet die Lage eine solide Vermietbarkeit, w\u00e4hrend Selbstnutzer die ruhige Umgebung und die N\u00e4he zu allen wichtigen Einrichtungen gleicherma\u00dfen sch\u00e4tzen werden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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