Diese gepflegte Doppelhaush\u00e4lfte mit ca. 66 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che + Nutzfl\u00e4che im Dachgeschoss und Untergeschoss \u00fcberzeugt durch seine hervorragende Lage, die gute Raumaufteilung und einen sch\u00f6nen, pflegeleichten Garten.
\nIm Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein G\u00e4ste-WC sowie der sch\u00f6ne Wohn-\/Essbereich mit offener K\u00fcche und direktem Zugang zum Garten.
\nDas 1. Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie einen Balkon.
\nZus\u00e4tzlich steht der Speicher sowie der Keller f\u00fcr Abstellm\u00f6glichkeiten und Nutzfl\u00e4che zur Verf\u00fcgung.
\nDas Haus ist an ein Ehepaar vermietet.<\/p>\n
Haben wir Ihr Interesse geweckt?<\/p>\n
Das angebotene Doppelhaush\u00e4lfte befindet sich in zentraler Lage von Troisdorf-Mitte. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von einer Mischung aus Wohn- und Gesch\u00e4ftsgeb\u00e4uden sowie einer guten fu\u00dfl\u00e4ufigen Erreichbarkeit von Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Durch die N\u00e4he zum Bahnhof und mehreren Buslinien besteht eine sehr gute Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr. Schulen, Kitas und Gr\u00fcnanlagen liegen ebenfalls im direkten Umfeld, sodass eine attraktive und alltagsnahe Wohnlage entsteht.<\/p>\n
Hinweis: Einzelne Bilder wurden digital bzw. KI-gest\u00fctzt bearbeitet (z. B. Entfernen von Einrichtungsgegenst\u00e4nden). Bauliche Gegebenheiten und Raumaufteilung bleiben unver\u00e4ndert.
\nEnergieausweis: Bedarfsausweis g\u00fcltig von: 03.12.2025
\nEndenergiebedarf W\u00e4rme: 314.8 kWh\/(m\u00b2a)
\nWesentliche Energietr\u00e4ger Heizung: Befeuerung Gas
\nEnergieeffizienzklasse: H
\nBaujahr: 1935<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Diese gepflegte Doppelhaush\u00e4lfte mit ca. 66 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che + Nutzfl\u00e4che im Dachgeschoss und Untergeschoss \u00fcberzeugt…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":496459,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","Immobilien-Features":[532,518],"Immobilientypen":[568],"Immobilienstandorte":[748],"Immobilien-Status":[481],"class_list":["post-496458","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-feature-gaeste-wc","property-feature-keller","property-type-doppelhaushaelfte","property-city-troisdorf","property-status-verkauf"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/496458","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=496458"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/496458\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":504349,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/496458\/revisions\/504349"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media\/496459"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=496458"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Features?post=496458"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilientypen?post=496458"},{"taxonomy":"property-city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilienstandorte?post=496458"},{"taxonomy":"property-status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Status?post=496458"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}