Das 8-geschossige Wohngeb\u00e4ude wurde in den 1960er Jahren in Massivbauweise errichtet, inmitten von weitl\u00e4ufigen Parkanlagen. Wie auch die benachbarten Geb\u00e4ude wurde es Mitte der 1980er Jahre gr\u00fcndlich auch energetisch saniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt.<\/p>\n
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss (mit Lift) und ist mit seiner gro\u00dfen Loggia nach S\u00fcd-Westen ausgerichtet. Das Geb\u00e4ude bietet seinen Bewohnern neben dem der Wohnung zugeordneten Keller auch gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenr\u00e4ume, wenn der wohnungseigene Waschmaschinenanschluss nicht bevorzugt wird.<\/p>\n
Einen Parkplatz findet man meist beim Geb\u00e4ude. Es besteht aber evtl. die M\u00f6glichkeit, einen gemieteten Parkplatz kosteng\u00fcnstig zu \u00fcbernehmen.<\/p>\n
Der s\u00fcdlich der D\u00fcsseldorfer Innenstadt gelegene Stadtteil Vennhausen ist besonders bei Familien beliebt. Hier gibt es weite Gr\u00fcnfl\u00e4chen bis hin zum nahen Eller Forst mit dem gro\u00dfen Unterbacher See.<\/p>\n
Schulen, Kinderg\u00e4rten und ein Supermarkt sind in wenigen Minuten zu Fu\u00df erreichbar, die Innenstadt mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln. Die Zufahrt zur A-46 befindet sich nur 10 Fahrminuten entfernt.<\/p>\n
Ein optimales, ruhiges und gr\u00fcnes Wohnquartier mit hervorragender Infrastruktur!<\/p>\n
Fenster erneuert ca. 1990
\nalle B\u00f6den mit hochwertigem Laminat bzw. modernen Fliesen belegt
\nneue wei\u00dfe Kassettent\u00fcren und Zargen<\/p>\n
Die abgebildete, sehr gepflegte Einbauk\u00fcche ist im Kaufpreis enthalten!<\/p>\n
W\u00e4nde und Decken nach Auszug des letzten Mieters k\u00fcrzlich renoviert
\nLoggia mit wetterfesten Holzpaneelen ausgelegt
\nBad vor einigen Jahren total erneuert, dennoch geringer Renovierungsbedarf
\nElektronische Hei\u00dfwasserbereiter<\/p>\n
Bitte beachten Sie: Um Ihre Erstanfrage bearbeiten zu k\u00f6nnen, ben\u00f6tigen wir sie schriftlich \u00fcber den Kontaktlink dieses Internetportals. Sie erhalten danach ein Expos\u00e9 per Email, in dem auch die genaue Adresse der Immobilie genannt ist, damit Sie sich vor Ort mit der Lage vertraut machen k\u00f6nnen. Einen Besichtigungstermin verabreden wir dann auf Wunsch mit Ihnen telefonisch.<\/p>\n
Die Wohnung wird zurzeit noch von den Eigent\u00fcmern bewohnt und ist entsprechend m\u00f6bliert.
\nAus Diskretionsgr\u00fcnden haben wir uns noch vorliegende Innnenfotos von unm\u00f6blierten R\u00e4umen verwendet.<\/p>\n
Energieausweis: Bedarfsausweis g\u00fcltig von: 25.10.2018
\nEndenergiebedarf W\u00e4rme: 140 kWh\/(m\u00b2a)
\nWesentliche Energietr\u00e4ger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
\nEnergieeffizienzklasse: E
\nBaujahr: 2001<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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