Diese vollst\u00e4ndig sanierte und leerstehende Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1969) bietet auf ca. 63 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che eine ideale Gelegenheit f\u00fcr Eigennutzer oder Kapitalanleger.<\/p>\n
Die Wohnung \u00fcberzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit gro\u00dfz\u00fcgigem Wohnzimmer, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, separater K\u00fcche sowie einem modernen Tageslichtbad mit Dusche. Dank Personenaufzug ist die Einheit bequem erreichbar. Zus\u00e4tzlichen Stauraum bietet der vollunterkellerte Geb\u00e4udeteil.<\/p>\n
Das monatliche Hausgeld inklusive R\u00fccklagenbildung betr\u00e4gt ca. 375 \u20ac<\/p>\n
Eine attraktive, sofort verf\u00fcgbare Immobilie mit vielseitigem Potenzial \u2013 wir freuen uns auf Ihre Anfrage.<\/p>\n
Das ausf\u00fchrliche Expos\u00e9 mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.<\/p>\n
Diese Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnviertel mit authentischem Dorfcharakter, das Ruhe und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Die Umgebung besticht durch kurze Wege zu Grund- und weiterf\u00fchrenden Schulen, Kinderg\u00e4rten sowie Einkaufsm\u00f6glichkeiten des t\u00e4glichen Bedarfs. Spazierg\u00e4nge oder Radtouren lassen sich direkt vor der Haust\u00fcr genie\u00dfen, w\u00e4hrend die gute Anbindung an Hauptstra\u00dfen und die Autobahn schnelle Verbindungen zu St\u00e4dten wie Aachen, J\u00fclich oder D\u00fcren erm\u00f6glicht.<\/p>\n
Die Nachbarschaft ist gemischt und lebendig, gepr\u00e4gt von Familien, langj\u00e4hrigen Bewohnern und einer bodenst\u00e4ndigen, entspannten Atmosph\u00e4re. Hier treffen praktischer Wohnkomfort und die Vorteile eines ruhigen, gewachsenen Wohnumfeldes aufeinander \u2013 ideal f\u00fcr alle, die eine unkomplizierte und authentische Wohnlage suchen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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