Suchen Sie eine barrierearme 2- Zimmerwohnung in Hagen-Helfe?
\nDann ist diese Immobilie genau das Richtige f\u00fcr Sie!
\nDie Wohnung befindet sich in einem gepflegten Hochhaus, das \u00fcber einen Aufzug und einen Tiefgaragenstellplatz verf\u00fcgt.<\/p>\n
Zwei Aufz\u00fcge erm\u00f6glichen Ihnen einen stufenlosen Zugang zur Wohnung im 14. Obergeschoss. In der Wohnung angekommen sind alle Zimmer \u00fcber die Diele, die \u00fcber einen praktischen Abstellraum verf\u00fcgt, zug\u00e4nglich.
\nDirekt links befindet sich die K\u00fcche, ausgestattet mit einer modernen Einbauk\u00fcche, die im Kaufpreis enthalten ist.
\nAn die K\u00fcche angrenzend liegt das Wohn-\/ und Esszimmer mit einer Fl\u00e4che von ca. 24 m\u00b2. Vom Wohn-\/ Esszimmer aus haben Sie einen Zugang auf die ca. 9 m\u00b2 gro\u00dfen Loggia. Dank der Lage im 14. Obergeschoss genie\u00dfen Sie hier einen beeindruckenden Weitblick \u00fcber den Westen von Hagen und k\u00f6nnen aufgrund der Ausrichtung die Sonne bis in die Abendstunden genie\u00dfen.
\nAuch das Schlafzimmer bietet mit ca. 18 m\u00b2 ausreichend Platz. Das innenliegende Badezimmer mit gro\u00dfer Dusche wurde vor wenigen Jahren erneuert. Zudem k\u00f6nnen Sie hier eine Waschmaschine und einen Trockner anschlie\u00dfen.<\/p>\n
Ein Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.<\/p>\n
Diese Immobilie eignet sich sowohl f\u00fcr Jung und Alt zur Selbstnutzung als auch f\u00fcr Kapitalanleger. Die Lage in Hagen- Helfe ist bei Eigennutzern und Mietern gleicherma\u00dfen stets sehr begehrt.<\/p>\n
Hagen-Helfe ist ein gefragter Stadtteil in Hagen, der durch seine hervorragende infrastrukturelle Anbindung \u00fcberzeugt. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A45 erm\u00f6glicht unkomplizierte Verbindungen in die umliegenden St\u00e4dte. Der Stadtteil an sich verf\u00fcgt \u00fcber ein kleines, fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbares Zentrum, das eine Auswahl an Restaurants bietet. Kitas, Grundschulen sowie eine Gesamtschule sind bequem zu Fu\u00df erreichbar. Auch die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar.<\/p>\n
Dachform: Flachdach (erneuert ca. 2014)
\nFassade: Ged\u00e4mmte Vorhangfassade, erneuert ca. vor 6 Jahren
\nHauseingangst\u00fcr: Barrierefreie Schwenkt\u00fcren, \u00f6ffnen sich \u00fcber Bewegungsmelder
\nEtagenlage: 14. Etage
\nAufzug: Ja, zwei
\nFenster: Kunststofffenster, Balkont\u00fcr bereits erneuert
\nRolll\u00e4den: Nein
\nWohnungst\u00fcr: Holz
\nGegensprechanlage: Ja
\nZimmert\u00fcren: Holz, tlw. mit Glaseinsatz
\nZargen: Stahl, wei\u00df
\nBodenbel\u00e4ge: Wohnr\u00e4ume Laminat, K\u00fcche PVC, Badezimmer modern gefliest
\nBadezimmer: Modernisiertes Duschbad
\nG\u00e4ste- WC: Nein
\nLoggia\/ Balkon: Loggia mit Westausrichtung und Weitblick, ca. 7 m\u00b2 Grundfl\u00e4che
\nHeizungsart: Fernw\u00e4rme
\nWasseruhr: Eigene Wasseruhr im Bad
\nWaschraum: Nein, Anschluss f\u00fcr Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
\nTrockenraum: Ja
\nGarage\/ Stellplatz: Tiefgargenstellplatz im Kaufpreis enthalten
\nHausgeld: 342 Euro\/ Monat darin enthalten sind die Kosten f\u00fcr Heizung, Wasser, Abwasser, Winterdienst, Niederschlagswasser, Aufzug, st\u00e4dt. Stra\u00dfenreinigung und Winterdienst, M\u00fcllabfuhr, Garten-\/ Au\u00dfenanlagenpflege, Hausreinigung, objektbezogener Winterdienst, Hausmeister, Allgemeinstrom, Versicherungen, Reparaturen, Wartung Kontof\u00fchrung, Verwaltung und R\u00fccklage,
\nGrundsteuer: 345,62 Euro\/ Jahr
\nSonstiges: Die vorhandene Einbauk\u00fcche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Im Bereich der Wohnungsdiele gibt es einen praktischen Abstellraum.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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