Zwei sanierte H\u00e4user auf einem Grundst\u00fcck\u00a0\u2013 perfekt f\u00fcr die gro\u00dfe Familie oder als Mehrgenerationenhaus! Dieses massiv gebaute Anwesen besticht durch seine gro\u00dfz\u00fcgige Wohnfl\u00e4che von ca. 360 m\u00b2 auf einem weitl\u00e4ufigen Grundst\u00fcck von ca. 754 m\u00b2. Urspr\u00fcnglich im Jahr 1977 und 1955 erbaut, pr\u00e4sentiert es sich heute in einem sanierten Zustand und ist bereit f\u00fcr den sofortigen Einzug. Das erste Haus auf dem Grundst\u00fcck, Haus 3, wurde 1955 errichtet und 1961 durch einen Anbau erweitert. Es bietet einen gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnbereich mit mehreren Zimmern, die vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten er\u00f6ffnen. Die Sanierung und Renovierung sorgen f\u00fcr eine frische und moderne Wohnatmosph\u00e4re. Haus 3a \u00fcberrascht mit einer stilvollen Einliegerwohnung, die von innen komplett saniert wurde und durch moderne Wohntrends besticht. Eine elegante Terrasse rundet das Angebot perfekt ab und l\u00e4dt zum Entspannen im Freien ein. Der gro\u00dfe Garten ist ein echtes Highlight und bietet genug Raum f\u00fcr Freizeitaktivit\u00e4ten, w\u00e4hrend der Grillkotta ideale Bedingungen f\u00fcr gesellige Abende schafft. Ein separater Unterstand erg\u00e4nzt die Ausstattung und sorgt f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Stauraum. Ein besonderes Merkmal ist die M\u00f6glichkeit der separaten Versorgung beider H\u00e4user. Dadurch eignet sich das Anwesen optimal f\u00fcr das Leben mit zwei Haushalten unter einem Dach. Sollte der Wunsch nach einer klaren Abgrenzung bestehen, kann die Verbindung zwischen den H\u00e4usern, derzeit \u00fcber den Keller realisiert, problemlos getrennt werden. Zudem besteht die M\u00f6glichkeit, das Grundst\u00fcck bei Bedarf zu teilen.<\/p>\n
Die beiden H\u00e4user mit Einliegerwohnung befindet sich in idyllischer Lage in Weilburg \/ Gaudernbach. Gaudernbach ist ein ruhiger Stadtteil von Weilburg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe und dennoch verkehrsg\u00fcnstige Lage aus. Die historische Altstadt Weilburgs ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und medizinischen Versorgungen.
\nDurch die gute Verkehrsanbindung an die B49 sind auch die St\u00e4dte Limburg und Wetzlar schnell erreichbar, was besonders Pendlern zugutekommt.
\nDieses Zweifamilienhaus stellt somit einen idealen Wohnort f\u00fcr Familien und Berufst\u00e4tige dar, die eine Mischung aus Ruhe und st\u00e4dtischer Anbindung sch\u00e4tzen.<\/p>\n
– dreifachverglaste Kunststofffenster in Haus 3a mit Rolll\u00e4den
\n– zweifachverglaste Kunststofffenster in Haus 3
\n– Satteldach mit Dachpfannen Haus 3
\n– Satteldach mit Kunstschiefer Haus 3a
\n– Bodenbel\u00e4ge Vinylfu\u00dfboden -Laminat-Fliesen
\n– Komplett verputzte und gestrichene Flure und Treppenh\u00e4user
\n– Erneuerte Sanit\u00e4rinstallation ab Keller (Unterputz) in Haus 3a
\n– Geflieste B\u00e4der und WCs; neue Sanit\u00e4robjekte in Haus 3a
\n– Erneuerte Sanit\u00e4robjekte in Haus 3
\n– Neuer Fliesenspiegel in K\u00fcche Haus 3a
\n– Neue Brennwerttherme in Haus 3
\n– Neue T\u00fcren mit Zargen in Haus 3a
\n– Teilweise erneuerte Elektrik
\n– Austausch verschiedener Heizk\u00f6rper
\n– Abgeschliffene, versiegelte und lackierte Treppe in Haus 3
\n– Versiegelte Au\u00dfenterrasse in Haus 3a
\n– Balkon\u00fcberdachung in Haus 3
\n– Gasheizung Baujahr 2024 in Haus 3
\n– Warmwasser optional \u00fcber Durchlauferhitzer oder Heizung in Haus 3
\n– Gasheizung mit Warmwasser \u00fcber Heizung (2011) in Haus 3a
\n– Massivbauweise
\n– Einbauk\u00fcche in Haus 3a
\n– Grillkota mit Strom
\n– Holzunterstand im Garten<\/p>\n
Weilburg ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Limburg-Weilburg im Regierungsbezirk Gie\u00dfen. Der t\u00e4gliche Bedarf der Einwohner wird durch die gro\u00dfen Nahversorgerketten, kleineren Gesch\u00e4fte, vielf\u00e4ltigen Gastronomiebetriebe, Banken und Einzelhandelsl\u00e4den, welche innerhalb der Stadt und ihren Stadtteilen angesiedelt sind, abgedeckt. Verschiedene Fach\u00e4rzte, Apotheken, Therapeuten und das ans\u00e4ssige Krankenhaus sorgen f\u00fcr das gesundheitliche Wohl.
\nDie n\u00e4chsten gr\u00f6\u00dferen St\u00e4dte sind Wetzlar (20 Kilometer), Gie\u00dfen (30 km), Bad Homburg (40 Kilometer), Wiesbaden (45 Kilometer) und Frankfurt (50 Kilometer) in Hessen, Siegen (45 Kilometer) in Nordrhein-Westfalen und Koblenz (50 Kilometer) in Rheinland-Pfalz.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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