Diese charmante Doppelhaush\u00e4lfte wurde im Jahr 1822 in massiver Bauweise auf einem 132 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck in Westerburg errichtet und verbindet historischen Charakter mit zeitgem\u00e4\u00dfem Wohnkomfort. Die Wohnfl\u00e4che von ca. 125 m\u00b2 verteilt sich auf drei Etagen und bietet insgesamt f\u00fcnf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie ein zus\u00e4tzliches G\u00e4ste-WC. Das Haus ist vollst\u00e4ndig unterkellert und bietet dadurch praktische Abstell- und Nutzfl\u00e4chen.<\/p>\n
Im Laufe der Jahre wurden umfassende Modernisierungsma\u00dfnahmen durchgef\u00fchrt. Hierzu z\u00e4hlen unter anderem die Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen, der Einbau einer neuen Heizungsanlage, der Austausch der Fenster sowie der Ausbau des Dachgeschosses, durch den zus\u00e4tzliche Wohnfl\u00e4che geschaffen wurde. Die Immobilie \u00fcberzeugt durch ihre solide Bausubstanz, den gelungenen Mix aus historischem Flair und moderner Technik sowie durch ihr attraktives Potenzial f\u00fcr Eigennutzer oder Kapitalanleger.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage am Gem\u00fcndener Tor in Westerburg. Dank der innerst\u00e4dtischen Position sind Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Beh\u00f6rden, Schulen sowie Freizeitangebote bequem und in kurzer Distanz erreichbar. Zudem gew\u00e4hrleistet die Lage eine sehr gute Anbindung an das \u00f6rtliche Verkehrsnetz und eine unkomplizierte Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets.<\/p>\n
– Satteldach isoliert, Eindeckung aus Naturschiefer
\n– Solaranlage
\n– Vollst\u00e4ndig unterkellert
\n– Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Baujahr 2013)
\n– Pellet-Zentralheizung (Baujahr 2012)
\n– Heizk\u00f6rper im Jahr 2017 erneuert
\n– Stromleitungen 2012 erneuert
\n– Wasserleitungen 2012 erneuert
\n– Modernisiertes Badezimmer
\n– Bodenbel\u00e4ge aus Fliesen, Teppichboden und Laminat
\n– Kaminofen<\/p>\n
Westerburg ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und liegt im Herzen des Westerwaldes. Das Stadtbild ist gepr\u00e4gt vom Schloss und der 1906 erbauten Eisenbahnbr\u00fccke. Die J\u00fcngsten k\u00f6nnen eine der drei Kinderg\u00e4rten besuchen. Die Grund- und weiterf\u00fchrenden Schulen finden Sie in Westerburg. Beh\u00f6rden, Banken, \u00c4rzte, Apotheken und Superm\u00e4rkte wie Kaufland, Rewe und Aldi liegen in direkter Umgebung. Die B 255 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Mit der Regionalbahn k\u00f6nnen Sie von Westerburg nach Siegen oder Limburg fahren. Zu den umliegenden Gemeinden fahren Linienbusse. Zur Autobahnauffahrt A3 (K\u00f6ln\/ Frankfurt) gelangen Sie in ca. 20 km. Ebenfalls finden Sie hier den ICE- Bahnhof Montabaur vor, dieser erm\u00f6glicht Pendlern das Erreichen von K\u00f6ln oder Frankfurt in ca. 30 Minuten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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