In einmaliger H\u00f6henlage von Bendorf pr\u00e4sentiert sich diese historische Villa auf einem beeindruckenden Grundst\u00fcck von ca. 4.400 m\u00b2. Das Anwesen liegt in toller H\u00f6henlage und bietet einen unverbaubaren Fernblick \u00fcber den Rhein bis tief in die Eifel \u2013 eine seltene Kombination aus Privatsph\u00e4re, Natur und Weitblick.<\/p>\n
Die Villa befindet sich in einem teilweise bereits zur\u00fcckgebauten Zustand bis auf den Rohbau, wodurch sich ideale Voraussetzungen f\u00fcr eine umfassende Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen ergeben. Ein Schutzbunker im Geb\u00e4ude unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und er\u00f6ffnet zus\u00e4tzliche Nutzungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n
F\u00fcr das Objekt liegt bereits eine Planung zur Umgestaltung und neuen Nutzung vor. Denkbar ist unter anderem:
\n– Wiederherstellung als gro\u00dfz\u00fcgige repr\u00e4sentative Einfamilienvilla
\n– Umbau zu einem Mehrfamilienhaus mit bis zu f\u00fcnf Wohneinheiten
\n– Kombination aus Wohnen und Arbeiten in exklusiver Lage<\/p>\n
Das weitl\u00e4ufige Grundst\u00fcck bietet:
\n– au\u00dfergew\u00f6hnliche Privatsph\u00e4re in Hang- und Aussichtslage
\n– gro\u00dfz\u00fcgige Garten- und Freifl\u00e4chen mit vielf\u00e4ltigen Gestaltungsm\u00f6glichkeiten
\n– seltene Panoramasicht \u00fcber das Rheintal und die umliegende Mittelgebirgslandschaft<\/p>\n
Die erh\u00f6hte Position am Vierwinderh\u00f6he verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden St\u00e4dte und Infrastruktur.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter H\u00f6henlage von Bendorf am Vierwinderh\u00f6he und \u00fcberzeugt durch ihre au\u00dfergew\u00f6hnliche Ruhe sowie einen unverbaubaren Panoramablick \u00fcber den Rhein bis weit in die bewaldeten H\u00f6hen der Eifel. Trotz der naturnahen und privaten Umgebung sind das Stadtzentrum, Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die umliegenden St\u00e4dte der Region sowie an das \u00fcberregionale Verkehrsnetz verbindet exklusives Wohnen im Gr\u00fcnen mit hoher Alltagstauglichkeit \u2013 eine seltene Kombination aus Aussicht, Ruhe und Infrastruktur.<\/p>\n
– Exklusive H\u00f6henlage in Bendorf
\n– Gro\u00dfz\u00fcgiges Grundst\u00fcck mit ca. 4.400 m\u00b2
\n– Unverbaubarer Panoramablick \u00fcber den Rhein bis in die Eifel
\n– Sanierungsbed\u00fcrftige Villa mit bereits teilweisem R\u00fcckbau bis auf den Rohbau
\n– Schutzbunker im Geb\u00e4ude \u2013 seltenes Ausstattungsmerkmal
\n– Vorliegende Planung f\u00fcr Umbau und neue Nutzung
\n– Potenzial zur Nutzung als gro\u00dfz\u00fcgige Einfamilienvilla oder Umbau in bis zu 5 Wohneinheiten
\n– Seltene Kombination aus Aussicht, Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe und Entwicklungsm\u00f6glichkeiten<\/p>\n
Die Stadt Bendorf liegt reizvoll am Mittelrhein zwischen Koblenz und Neuwied und verbindet naturnahe Lebensqualit\u00e4t mit einer gewachsenen Infrastruktur. Gepr\u00e4gt von historischen Bauwerken, ausgedehnten W\u00e4ldern und der N\u00e4he zum Rhein bietet Bendorf vielf\u00e4ltige Freizeit- und Erholungsm\u00f6glichkeiten sowie ein attraktives Wohnumfeld. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, Kinderg\u00e4rten und medizinische Einrichtungen sind ebenso vorhanden wie eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden St\u00e4dte und Autobahnen der Region. Damit vereint Bendorf ruhiges Wohnen im Gr\u00fcnen mit kurzen Wegen in die wirtschaftlichen Zentren des n\u00f6rdlichen Rheinland-Pfalz.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
In einmaliger H\u00f6henlage von Bendorf pr\u00e4sentiert sich diese historische Villa auf einem beeindruckenden Grundst\u00fcck von…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":505511,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","Immobilien-Features":[],"Immobilientypen":[1080],"Immobilienstandorte":[1457],"Immobilien-Status":[481],"class_list":["post-498616","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-type-villa-haeuser","property-city-bendorf","property-status-verkauf"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/498616","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=498616"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/498616\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":513838,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/498616\/revisions\/513838"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media\/505511"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=498616"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Features?post=498616"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilientypen?post=498616"},{"taxonomy":"property-city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilienstandorte?post=498616"},{"taxonomy":"property-status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Status?post=498616"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}