Das Objekt wurde auf einem 4.721 m\u00b2 gro\u00dfen Erbpachtgrundst\u00fcck erbaut. Gro\u00dfe Rolltore erm\u00f6glichen das bequeme Best\u00fccken der Lager- und Produktionsfl\u00e4chen, welche sich \u00fcber 1.868 m\u00b2 erstreckt. Die Fl\u00e4che ist aufgeteilt in drei Hallenschiffe, welche miteinander verbunden sind. Wenn eine kleinteilige Nutzung der Fl\u00e4chen gew\u00fcnscht ist, k\u00f6nnen die drei Hallen problemlos getrennt werden. Es besteht bereits jeweils eine eigene Stromverteilung f\u00fcr jede Halle. Diese k\u00f6nnen aufgeteilt werden in 898 m\u00b2, 451 m\u00b2 und 519 m\u00b2. Jedes Hallenschiff verf\u00fcgt nat\u00fcrlich \u00fcber mindestens ein Rolltor. Die gro\u00dfe Halle hat angrenzend noch ein \u00fcberdachtes Au\u00dfenlager von 90 m\u00b2. Die drei Hallen werden \u00fcber eine 336 m\u00b2 gro\u00dfe, \u00fcberdachte Anlieferungsfl\u00e4che best\u00fcckt. Das trockene Entladen eines Sattelschleppers ist hier unproblematisch! Tags\u00fcber ist k\u00fcnstliches Licht kaum von N\u00f6ten. Die Hallenfl\u00e4che verf\u00fcgt \u00fcber 28 Lichtkuppeln im Dach, wodurch die Fl\u00e4che hell erleuchtet wird.<\/p>\n
Angrenzend befinden sich die B\u00fcro- und Nebenfl\u00e4chen mit einer Gr\u00f6\u00dfe von 418 m\u00b2. Im Erdgeschoss befinden sich ausschlie\u00dflich B\u00fcror\u00e4ume. Durch einen Leitungswasserschaden werden diese zurzeit komplett renoviert.
\nIm oberen Teil des Geb\u00e4udes ist eine Wohneinheit vorzufinden, welche sich \u00fcber 113 m\u00b2 erstreckt.
\nIm Au\u00dfenbereich stehen Ihnen gen\u00fcgend Stellpl\u00e4tze und zwei Fertiggaragen f\u00fcr Mitarbeiter und Ihre Kunden zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Das Gewerbeobjekt liegt im S\u00fcd-Osten des Stadtgebietes der Kreisstadt Unna im stark frequentierten Industriepark. G\u00fcnstige Verkehrsanbindung an das Autobahnkreuz Unna-Ost, die BAB A44 (Entfernung ca. 0,5 KM sowie der A1 + A2). Die Haltestelle des \u00f6ffentlichen Personennahverkehr liegt ca. 100 m vom Grundst\u00fcck entfernt. Unna ist an das S-Bahn-Netz VRR angeschlossen.<\/p>\n
Bei dem angebotenen Kaufobjekt handelt es sich um ein Erbaurechtsgrundst\u00fcck.
\nDie aktuelle Erbpacht liegt im Jahr bei 5.381,- \u20ac. Die Restlaufzeit des Erbaurechtes bel\u00e4uft sich auf ca. 51 Jahre und endet am 19.10.2077.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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