Dieses Zweifamilienhaus aus ca. 1965 befindet sich auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck von ca. 908 m\u00b2 in Hanglage mit Gartenanteil. Als letztes Haus in der Zuwegung gelegen, bietet die Immobilie eine besonders ruhige Wohnlage. Durch die Hanglage befinden sich unterhalb des Grundst\u00fccks keine weiteren H\u00e4user. Dadurch ergibt sich eine freie Sicht. Die Immobilie bietet zwei Wohneinheiten und eignet sich sowohl f\u00fcr Mehrgenrationenwohnen als auch zur Teilvermietung. Die Erdgeschosswohnung verf\u00fcgt \u00fcber 4ZKB (ca. 89 m\u00b2) sowie \u00fcber eine zus\u00e4tzliche G\u00e4stetoilette. Neben zwei Schlafzimmern steht ein weiteres Zimmer zur Nutzung als B\u00fcro oder G\u00e4stezimmer zur Verf\u00fcgung. Vom Wohnzimmer aus genie\u00dfen Sie den herrlichen Blick ins Gr\u00fcne. Die Einbauk\u00fcche wurde 2018 erneuert. Der Dachboden ist \u00fcber eine ausklappbare Treppe erreichbar und bietet Zugang zur Loggia. \u00dcber das Treppenhaus gelangt man zudem ins Untergeschoss. Dort befinden sich eine weitere Wohneinheit mit 2ZKB \/ca. 79 m\u00b2) sowie zus\u00e4tzliche Kellerfl\u00e4chen. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem gro\u00dfen Balkon. Die Einbauk\u00fcche aus dem Jahr 2016 verbleibt auch hier im Objekt. Eine Garage mit manuellem Tor und ein Freiplatz befinden sich direkt vor dem Haus.<\/p>\n
Die Immobilie liegt am Ende einer 30er Zone und ruhiger Innenstadtlage von Hachenburg, nur 5 Minuten vom historischen Marktplatz entfernt. Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs wie Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, Apotheken usw. sind ebenfalls fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. Der Bahnhof mit der Regionalbahn RB 90 (ca. 900 m entfernt) in Richtung Limburg und Siegen, sowie mehrere Buslinien sichern eine gute Anbindung an den \u00d6PNV. Das Landschaftsmuseum Westerwald, die Schlosskirche und weitere zahlreiche Kultur- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.<\/p>\n
**Die Mietwohnung im UG wird zum 1. Mai 2026 frei, die Eigent\u00fcmerwohnung im EG nach erfolgtem Verkauf**<\/p>\n
Dach Wohnhaus: 2005 mit Dachpfannen
\nDach Garage: Welleternit
\nB\u00f6den: St\u00e4bchenparkett, Laminat, Fliesen, Teppich
\nBeheizung: \u00d6l-Zentralheizung 2008 \/ Buderus-Niedertemperaturkessel
\n(Gasanschluss liegt am Haus)
\nLoggia: 2003
\nFenster: isolierverglast Kunststofffenster (UG 2016, EG 2018)
\nTV via Sat-Sch\u00fcssel<\/p>\n
Die historische L\u00f6wenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine gro\u00dfe Bandbreite an Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Dienstleistungen. Schulen und Kinderg\u00e4rten sind zahlreich vertreten. Hachenburg liegt mit knapp 6.000 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz und Siegen bzw. zwischen Altenkirchen und Bad Marienberg. Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn. Die Ballungsr\u00e4ume Rhein-Ruhr, das Rhein-Main Gebiet und K\u00f6ln sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 24 km) und Dierdorf (ca. 23 km). Die Autobahn A45 ist in ca. 30 Minuten, der ICE Bahnhof Montabaur in ca. 45 Minuten erreichbar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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