Willkommen in Ihrer neuen Dachgeschosswohnung im Herzen von Duisburg-Meiderich. Diese gro\u00dfz\u00fcgig geschnittene Wohnung befindet sich in einem pr\u00e4chtigen Geb\u00e4ude aus der Gr\u00fcnderzeit und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.
\nBetreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von den hohen Decken und den sichtbaren Balken im Essbereich beeindrucken, die dem Raum eine besondere Atmosph\u00e4re verleihen. Die Fenster mit teils Jugendstilformen sorgen f\u00fcr ein stilvolles Ambiente und lassen viel Tageslicht herein, das die R\u00e4ume angenehm erhellt. Sie haben eine gro\u00dfe Wohn-K\u00fcche; ein separates Wohnzimmer; zwei Schlafzimmer und einen Abstellraum. Das ger\u00e4umige Badezimmer mit Badewanne (zus\u00e4tzliche Whirlpool Funktion)und Dusche bietet Ihnen ausreichend Platz und Komfort, um Ihren Alltag angenehm zu gestalten.
\nDiese Wohnung verbindet historische Elemente mit modernen Annehmlichkeiten und schafft so ein Wohngef\u00fchl der besonderen Art.
\nDiese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Duisburg-Meiderich, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an lokale Gesch\u00e4fte, Caf\u00e9s und \u00f6ffentliche Verkehrsmittel bietet. Erleben Sie urbanes Wohnen in einem sehr charmanten 7-Familienhaus. Z\u00f6gern Sie nicht, diese au\u00dfergew\u00f6hnliche Wohnung zu besichtigen und sich selbst von ihrem einzigartigen Charakter zu \u00fcberzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei weiteren Fragen zur Verf\u00fcgung zu stehen.<\/p>\n
Duisburg-Meiderich ist ein Stadtteil im Westen von Duisburg, Nordrhein-Westfalen, der sich durch eine gemischte Nutzung und eine Vielzahl von Wohnm\u00f6glichkeiten auszeichnet. Die Lage ist gepr\u00e4gt von einer Mischung aus Wohngebieten, Gewerbe und Industrie, was zu einer lebendigen Atmosph\u00e4re beitr\u00e4gt. Meiderich ist vor allem durch seine N\u00e4he zum Landschaftspark Duisburg-Nord bekannt, einem ehemaligen H\u00fcttenwerk, das heute als Freizeit- und Erholungsgebiet dient. Diese gr\u00fcne Oase bietet zahlreiche Freizeitm\u00f6glichkeiten und ist ein beliebter Treffpunkt f\u00fcr Familien und Sportbegeisterte.<\/p>\n
Die Infrastruktur in Meiderich ist gut ausgebaut. Es gibt verschiedene Einkaufsm\u00f6glichkeiten, darunter Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien und Fachgesch\u00e4fte, die den t\u00e4glichen Bedarf abdecken. F\u00fcr Familien stehen mehrere Kinderg\u00e4rten und Schulen zur Verf\u00fcgung, die eine umfassende Bildungsversorgung bieten. Die Parkplatzsituation ist in den Wohngebieten unterschiedlich; w\u00e4hrend in den ruhigeren Stra\u00dfen meist ausreichend Parkpl\u00e4tze vorhanden sind, kann es in der N\u00e4he von Gesch\u00e4ften und Schulen zu Engp\u00e4ssen kommen.<\/p>\n
Die Verkehrsanbindung in Meiderich ist ebenfalls positiv zu bewerten. Der Stadtteil ist gut an das \u00f6ffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinien 901, 903, 904 und 905 verbinden Meiderich mit anderen Stadtteilen und dem Duisburger Stadtzentrum. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn A59 in der N\u00e4he, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden St\u00e4dte und des Ruhrgebiets erm\u00f6glicht. Die S-Bahn-Linie S1 hat ebenfalls Haltestellen in der N\u00e4he, was den \u00f6ffentlichen Nahverkehr weiter verbessert.<\/p>\n
F\u00fcr Familien bietet Meiderich eine Vielzahl von Freizeitm\u00f6glichkeiten, darunter Spielpl\u00e4tze, Sporteinrichtungen und die N\u00e4he zum Landschaftspark, die einen hohen Nutzwert f\u00fcr die Freizeitgestaltung bieten. Die Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten macht Meiderich zu einem attraktiven Wohnort f\u00fcr Familien, die sowohl die Vorz\u00fcge einer Stadt als auch die N\u00e4he zur Natur sch\u00e4tzen.<\/p>\n
– hochwertige gro\u00dfe Einbauk\u00fcche im Kaufpreis enthalten
\n– Gegensprechanlage
\n– Doppelfl\u00fcgelt\u00fcren im Wohnzimmer und K\u00fcche
\n– Gas-Heizung aus 2013
\n– Kunststofffenster, wei\u00df, 2-fachverglast aus 1988
\n– Elektro – Wasser- Heizungsleitungen neu ca. 2012
\n– elektronischer Durchlauferhitzer
\n– Bad neu ca. 2009
\n– hohe Decken
\n– Stuckverkleidung<\/p>\n
Die Wohnung wird derzeit von der Eigent\u00fcmerin bewohnt. Sie wird aber in kurzer Zeit frei.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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