In ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Wesel- Fl\u00fcren, gegen\u00fcberliegend vom Wald, befindet sich diese gro\u00dfz\u00fcgige Maisonettewohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus. Mit ca. 130 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, teils modernisierter Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung bietet dieses Zuhause \u00fcber 2 Ebenen ideale Voraussetzungen f\u00fcr Paare oder Familien, die gerne in Fl\u00fcren wohne m\u00f6chten.
\nHier die highlights der Wohnung:<\/p>\n
\u00b0 Gem\u00fctlicher Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon in sonniger Ausrichtung und Blick in den Garten
\n\u00b0 Separate Essk\u00fcche mit Einbauk\u00fcche (in der Miete enthalten) sowie Anschl\u00fcssen f\u00fcr Waschmaschine und Geschirrsp\u00fcler, Essecke in der K\u00fcche m\u00f6glich
\n\u00b0 gro\u00dfe Vorratskammer angrenzend zur K\u00fcche
\n\u00b0 teilweise in 2019 modernisiertes Badezimmer mit gro\u00dfer, ebenerdiger Dusche, Badewanne und Dachfl\u00e4chenfenster
\n\u00b0 G\u00e4ste-WC im 1.Obergeschoss sowie zus\u00e4tzliches WC im Dachgeschoss
\n\u00b0 Wohnzimmer mit Balkonaustritt
\n\u00b0 Schlafzimmer im 1.Obergeschoss mit direktem Balkonaustritt
\n\u00b0 zwei ger\u00e4umige Kinderzimmer bzw. G\u00e4ste-\/Arbeitszimmer im Dachgeschoss
\n\u00b0 zus\u00e4tzlicher separater Hauswirtschaftsraum mit viel Platz f\u00fcr B\u00fcgelbrett und Co. im 1.Obergeschoss-kann auch als G\u00e4stezimmer genutzt werden, mit Austritt Balkon
\n\u00b0 Kunstoff- ISO- Fenster mit Au\u00dfenjalousien
\n\u00b0 eigener separater Gartenanteil
\n\u00b0 Nutzung Fahrradschuppen<\/p>\n
Aufteilung: 1. Obergeschoss: Flur, Wohn- \/ Esszimmer mit Balkonaustritt, separate Essk\u00fcche mit angrenzender Vorratskammer, Badezimmer, Schlafzimmer mit Balkonaustritt, G\u00e4ste-WC
\nDachgeschoss: Flur, Kinderzimmer I\/B\u00fcro, Kinderzimmer II\/B\u00fcro, WC<\/p>\n
46487 Wesel- Fl\u00fcren
\nDer Ortsteil Fl\u00fcren gilt als ruhig und familienfreundlich. Wer Wert auf etwas mehr Abstand von Verkehr und L\u00e4rm legt, profitiert hier.
\nFl\u00fcren hat eine gute Anbindung an Gr\u00fcnr\u00e4ume; z. B. W\u00e4lder, Quakenacker, Auewiesen, Waldstadion Fl\u00fcren, Spiel- und Sportm\u00f6glichkeiten im Freien.
\nF\u00fcr Menschen, die gerne drau\u00dfen sind oder Spazierg\u00e4nge machen wollen, ist das ein Plus.
\nF\u00fcr Familien sehr geeignet, da gute Anbindung zu Kitas, Grundschule, \u00d6PNV.
\nEs gibt Kindertagesst\u00e4tten z. B. die katholische Kita St. Nikolaus in Fl\u00fcren oder Waldkindergarten mit flexiblen Betreuungszeiten und mehreren Gruppen.
\nAuch Sportangebote sind vorhanden (Tennisverein, Fussball- Verein etc. )
\nDer Fl\u00fcrener Marktplatz ist fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. Hier findet 2 mal w\u00f6chentlich Frischemarkt statt.
\nRund um den Marktplatz gibt es Banken, Physiopraxis, B\u00e4ckereien, Supermarkt, Post, Eiscaf\u00e9, Apotheke sowie ein Restaurant und Schnellimbiss. Die Wohnung ist direkt an einer Waldrandlage von Fl\u00fcren gelegen. Von hier aus k\u00f6nnen direkt Waldspazierg\u00e4nge gemacht werden.
\nGute Busanbindung nach Wesel bzw. Rees gegeben.<\/p>\n
\u00b0 Maisonettewohnung- wohnen auf 2 Ebenen
\n\u00b0 Badezimmer modernisiert in 2019 mit gro\u00dfz\u00fcgiger Dusche und Wanne, WC und Dachfl\u00e4chenfenster
\n\u00b0 G\u00e4ste-WC im 1.Obergeschoss
\n\u00b0 zus\u00e4tzliches WC im Dachgeschoss
\n\u00b0 Fu\u00dfbodenheizung
\n\u00b0 Oberb\u00f6den teilweise Laminat, Fliesen
\n\u00b0 Balkon in S\u00fcdausrichtung, Austritt vom Wohn-\/ und Schlafzimmer
\n\u00b0 separate K\u00fcche inklusive Einbauk\u00fcche
\n\u00b0 Essecke in der K\u00fcche
\n\u00b0 1 separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
\n\u00b0 fester PKW Stellplatz direkt vor dem Eingang- 25,00 EUR monatlich
\n\u00b0 Tierhaltung nach Absprache
\n\u00b0 Nutzung Fahrradschuppen zur alleinigen Nutzung<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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