Dieses 1-Zimmer-Dachgeschoss-Appartement in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 bietet eine attraktive Gelegenheit f\u00fcr Kapitalanleger oder Eigennutzer mit \u00fcberschaubarem Fl\u00e4chenbedarf. Auf rund 28 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che pr\u00e4sentiert sich die Wohnung hell, funktional und durchdacht gestaltet \u2013 ideal als Singlewohnung, Pendlerdomizil oder als wertbest\u00e4ndige Erg\u00e4nzung eines Immobilienportfolios.<\/p>\n
Der gut strukturierte Grundriss umfasst einen Wohn- und Schlafbereich, eine separate K\u00fcche sowie ein Badezimmer und sorgt f\u00fcr ein angenehmes Wohngef\u00fchl. Die Dachgeschosslage verleiht der Einheit Ruhe und Charakter, w\u00e4hrend die gro\u00dfen Fenster f\u00fcr lichtdurchflutete R\u00e4ume sorgen.<\/p>\n
Die Lage in Willich \u00fcberzeugt durch eine hervorragende Kombination aus solider Vermietbarkeit und guter Anbindung an das Umland. Aktuell ist das Appartement vermietet \u2013 die monatliche Kaltmiete betr\u00e4gt 370,00 \u20ac, was die Immobilie f\u00fcr Anleger besonders interessant macht. Das monatliche Hausgeld liegt bei 175,00 \u20ac.<\/p>\n
Insgesamt handelt es sich um eine unkomplizierte, gut vermietbare Einheit mit attraktivem Einstiegspreis und stabilem Wertentwicklungspotenzial \u2013 eine Investition, die sich von Anfang an lohnt.<\/p>\n
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Willich im Ortsteil Anrath. Das Ortszentrum von Anrath ist in kurzer Distanz erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs sowie weitere infrastrukturelle Angebote.<\/p>\n
Einkaufsm\u00f6glichkeiten liegen in komfortabler N\u00e4he und sind sowohl zu Fu\u00df als auch mit dem Fahrrad oder dem Auto z\u00fcgig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Eine nahegelegene Autobahnanbindung sorgt f\u00fcr eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden St\u00e4dte und Wirtschaftsstandorte in der Region. Insgesamt \u00fcberzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus angenehmem Wohnumfeld, kurzen Wegen im Alltag und guter regionaler Vernetzung.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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