In attraktiver Wohnlage von Uckerath erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 mit durchdachtem Grundriss, gro\u00dfz\u00fcgigem Platzangebot und einer soliden Ausstattung. Mit rund 119 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und zus\u00e4tzlichen ca. 105 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che bietet diese Immobilie ausreichend Raum f\u00fcr Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch f\u00fcr Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus verf\u00fcgt \u00fcber 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie 2 weitere G\u00e4ste- oder Arbeitszimmer, die flexibel nutzbar sind. Das Tageslichtbad sowie ein separates G\u00e4ste-WC sind vorhanden. Der Wohnbereich wird durch einen gem\u00fctlichen Kaminofen erg\u00e4nzt \u2013 ideal f\u00fcr die k\u00e4ltere Jahreszeit. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit direkten Zugang in den Garten. Besonders hervorzuheben ist der voll unterkellerte Bereich mit ca. 105 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che \u2013 ideal als Stauraum, Hobbybereich oder Werkstatt. Der zus\u00e4tzliche Spitzboden bietet weitere Abstellm\u00f6glichkeiten. Eine Garage rundet das Angebot ab. Die Lage in Uckerath ist besonders attraktiv f\u00fcr Berufspendler: Dank der N\u00e4he zu Autobahnen und dem \u00f6ffentlichen Nahverkehr sind Bonn, K\u00f6ln oder das Siebengebirge schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Ruhe und Lebensqualit\u00e4t einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohngegend.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse eines attraktiven Wohngebietes im Dorfteil Uckerath. Uckerath geh\u00f6rt zur Stadt Hennef (Sieg) im Rhein\u2011Sieg\u2011Kreis, ca. 15\u202fkm \u00f6stlich von Bonn und inmitten der gr\u00fcnen \u00dcbergangszone zwischen Bergischem Land, Siebengebirge und dem Westerwald. Der Ort bietet eine ruhige, l\u00e4ndliche Atmosph\u00e4re mit guter Infrastruktur; Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00c4rzte, Kinderg\u00e4rten und eine Grundschule sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung an das regionale Stra\u00dfennetz ist sehr gut: \u00dcber die nahegelegene B\u202f8 und die Autobahn A560\/A3 erreicht man schnelle Verbindungen nach Bonn, K\u00f6ln oder Frankfurt. Zudem ist Uckerath an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr angebunden, was Pendeln und Erreichbarkeit erleichtert. Die Umgebung besticht durch eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen und Alltagserreichbarkeit \u2013 ideal f\u00fcr Familien oder Berufspendler.<\/p>\n
– Gas-Zentralheizung (2013)
\n– isolierverglaste Holzfenster
\n– elektrische Rolll\u00e4den
\n– Boden mit Fliesen und Parkett ausgestattet
\n– Spitzboden
\n– Terrasse
\n– voll unterkellert
\n– Garage
\n– Kaminofen<\/p>\n
Hennef liegt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen, eingebettet zwischen Siebengebirge, Westerwald und Rhein. Der Ortsteil Uckerath besticht durch ruhige Wohngebiete, viel Gr\u00fcn und eine familienfreundliche Infrastruktur. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, Kinderg\u00e4rten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Freizeitangebote wie Wander- und Radwege, Sportvereine und das nahe Siebengebirge f\u00f6rdern die Lebensqualit\u00e4t. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: \u00dcber die Autobahnen A3 und A560 sowie den regionalen Bahnverkehr sind Bonn, K\u00f6ln und umliegende St\u00e4dte schnell erreichbar. Die Region verbindet l\u00e4ndliche Ruhe mit urbaner N\u00e4he, ideal f\u00fcr Familien, Pendler und Naturliebhaber, und bietet eine hohe Wohnqualit\u00e4t in naturnaher Umgebung.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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