Diese moderne Doppelhaush\u00e4lfte aus dem Baujahr 2025 bietet auf ca. 125 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und einem ca. 263 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern. Das Erdgeschoss verf\u00fcgt \u00fcber einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten, eine K\u00fcche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, ein G\u00e4ste-WC sowie einen Abstellraum.<\/p>\n
Im Obergeschoss befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Badezimmer ist bereits mit einer Vorwandinstallation f\u00fcr Toilette und Waschbecken vorbereitet; Anschl\u00fcsse f\u00fcr Dusche und Badewanne sind vorhanden.<\/p>\n
Die Immobilie wird im Innenausbauzustand \u00fcbergeben. Bodenbel\u00e4ge, Malerarbeiten, Sanit\u00e4rausstattung, die Gestaltung der Au\u00dfenanlagen sowie die Zufahrt und der Vorgarten k\u00f6nnen vom K\u00e4ufer individuell umgesetzt werden. Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen sowie eine Luftw\u00e4rmepumpe sind bereits installiert.<\/p>\n
Das ausf\u00fchrliche Expos\u00e9 mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.<\/p>\n
Diese Doppelhaush\u00e4lfte liegt im beliebten Stadtteil Porselen und vereint l\u00e4ndliche Ruhe mit urbaner N\u00e4he. Nur 8 km trennen Sie vom lebendigen Zentrum von Heinsberg \u2013 ideal f\u00fcr Eink\u00e4ufe, Restaurants und Freizeitangebote \u2013 w\u00e4hrend die Nachbarschaft durch eine friedliche, familienfreundliche Atmosph\u00e4re besticht.<\/p>\n
Die Anbindung ist erstklassig: Die Autobahn ist nur 2 km entfernt und sorgt f\u00fcr kurze Wege in alle Richtungen. Familien genie\u00dfen die N\u00e4he zu Kindergarten und Grundschule (jeweils ca. 500 m), sodass der Alltag bequem zu Fu\u00df organisiert werden kann. F\u00fcr den t\u00e4glichen Einkauf liegen Superm\u00e4rkte und Versorgungseinrichtungen nur etwa 1,7 km entfernt.<\/p>\n
Hier finden Sie die perfekte Mischung aus Komfort, Ruhe und Erreichbarkeit \u2013 ein Ort, an dem man gerne zuhause ist.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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