Dieses solide Reihenhaus bietet auf ca. 132 m\u00b2 offizieller Wohnfl\u00e4che (verteilt auf zwei Vollgeschosse) ein ideales Zuhause f\u00fcr Paare oder Familien.<\/p>\n
Vom gro\u00dfz\u00fcgigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die \u00fcberdachte Terrasse und in den angrenzenden kleinen Garten. Die pflegeleichte Wiese bietet Raum f\u00fcr Entspannung oder einen Spielbereich f\u00fcr Kinder. Zus\u00e4tzlich zu den zwei Vollgeschossen wird das Dachgeschoss aktuell bereits zu Wohnzwecken genutzt. Da diese Fl\u00e4che in der offiziellen Berechnung nicht enthalten ist, genie\u00dfen Sie hier wertvolle zus\u00e4tzliche Nutzfl\u00e4che, die sich ideal als Home-Office, Hobbyraum oder G\u00e4stebereich eignet.<\/p>\n
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie zwei zus\u00e4tzliche Stellpl\u00e4tze direkt am Haus \u2013 ein seltener Luxus, der die Parkplatzsuche nach Feierabend hinf\u00e4llig macht.<\/p>\n
Der Ortsteil ist eine sehr familienfreundliche Wohnlage, gepr\u00e4gt von Einfamilienh\u00e4usern, alten Hofanlagen und viel Gr\u00fcn drumherum. Zu langen Spazierg\u00e4ngen oder Radtouren durch die Auenlandschaft l\u00e4dt das angrenzende Naturschutzgebiet Siegaue ein. \u00dcber die Stadtbahnlinie 66 (\u201eTelekom-Express\u201c) ist man in wenigen Minuten in der Bonner Innenstadt oder in Siegburg (mit ICE-Anschluss). Die Autobahnen A59 und A565 sind quasi um die Ecke, was Geislar f\u00fcr Pendler nach K\u00f6ln oder zum Flughafen sehr attraktiv macht. Im Ort selbst ist es eher ruhig; f\u00fcr gr\u00f6\u00dfere Eink\u00e4ufe f\u00e4hrt man meist ins benachbarte Vilich oder direkt nach Beuel.<\/p>\n
*\u00d6l-Zentralheizung<\/p>\n
*Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer<\/p>\n
* Aluminiumfenster, isolierverglast<\/p>\n
*Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett<\/p>\n
*Etagen: 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss (Nutzfl\u00e4che)<\/p>\n
*Parken: 1 Garage + 2 Au\u00dfenstellpl\u00e4tze<\/p>\n
*Zustand: Solide Bausubstanz, renovierungsbed\u00fcrftig<\/p>\n
Bonn ist keine typische Gro\u00dfstadt \u2013 es ist eine Lebensstadt. F\u00fcr junge Familien bietet die Bundesstadt eine seltene Kombination aus erstklassiger Bildung, internationalem Flair und einer Naturkulisse, die direkt vor der Haust\u00fcr beginnt. Bonn bietet ein \u00fcberdurchschnittliches Bildungsangebot. Von bilingualen Kitas \u00fcber renommierte Gymnasien bis hin zur Exzellenz-Universit\u00e4t. Die Rheinaue ist mehr als nur ein Park; sie ist das Wohnzimmer der Bonner. Mit riesigen Spielpl\u00e4tzen, Bootsverleih und dem ber\u00fchmten Flohmarkt ist sie der Treffpunkt f\u00fcr Familien am Wochenende. Bonn ist eine Stadt der kurzen Wege. Ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz und ein dichter \u00d6PNV sorgen daf\u00fcr, dass das Auto oft stehen bleiben kann. Und wenn es doch mal weiter weg gehen soll, sind K\u00f6ln oder der Flughafen dank der perfekten Autobahnanbindung in weniger als 30 Minuten erreichbar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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