Dieses exklusive Wohnhaus mit integriertem Gewerbeteil aus dem Baujahr 2024 vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Architektur auf h\u00f6chstem Niveau. Auf rund 275 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che erwartet Sie ein au\u00dfergew\u00f6hnliches Raumkonzept mit klaren Linien, lichtdurchfluteten Bereichen und modernster Haustechnik.<\/p>\n
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfl\u00e4chen schafft ein elegantes und zugleich behagliches Ambiente. Edles K\u00e4hrs-Parkett, italienische Fiandre-Fliesen in Studio und Nasszellen sowie eine stilvolle Innen- und Au\u00dfenbeleuchtung von Bega unterstreichen den gehobenen Anspruch. Die ma\u00dfgefertigte K\u00fcche mit Miele-Ger\u00e4ten, Bora-Kochfeld und Quooker-System wird durch eine hochwertige Garderobe und Ankleide von Steeg Wohnconcept erg\u00e4nzt.<\/p>\n
Auch technisch \u00fcberzeugt die Immobilie: Photovoltaikanlage mit ca. 15 kWp und Huawei-Speicher, Buderus-W\u00e4rmepumpe, KNX-Smart-Home-System, Alarmanlage, dreifach verglaste Sonderma\u00df-Fenster, Velux-Dachfenster mit Regensensor sowie Klimatisierung von Wohnbereich, Studio und Schlafzimmern. Hochsicherheits-Hauseingangst\u00fcren, Fertigbetondecken, zwei Satellitenanlagen und ein elektrisches H\u00f6rmann-Garagentor runden die hochwertige Ausstattung ab.<\/p>\n
Das 721 m\u00b2 gro\u00dfe, eingefriedete Grundst\u00fcck bietet Privatsph\u00e4re, eine gepflegte Au\u00dfenanlage sowie Doppelgarage und zus\u00e4tzliche Stellpl\u00e4tze.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in guten Lage im Bendorfer Stadtteil Sayn, einer der beliebtesten Wohnlagen der Region. Die Stra\u00dfe ist eine ruhige, gewachsene Wohnstra\u00dfe mit \u00fcberwiegend Ein- und Zweifamilienh\u00e4usern und wenig Durchgangsverkehr \u2013 ideal f\u00fcr Familien und Ruhesuchende. Sayn \u00fcberzeugt durch seine naturnahe Umgebung am Rhein sowie die unmittelbare N\u00e4he zum Schloss Sayn und weitl\u00e4ufigen Wald- und Wandergebieten. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Kinderg\u00e4rten, Schulen und \u00e4rztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung ist sehr gut: \u00dcber die nahegelegene B42 sowie die A48\/A3 sind Koblenz und Neuwied schnell erreichbar. Eine attraktive Lage mit hoher Wohnqualit\u00e4t zwischen Natur und guter Infrastruktur.<\/p>\n
– Doppelgarage plus zus\u00e4tzliche Stellpl\u00e4tze
\n– Offen gestalteter Wohn- und Essbereich
\n– Bodentiefe Fensterfl\u00e4chen, lichtdurchflutete R\u00e4ume
\n– Durchdachte, repr\u00e4sentative Raumaufteilung
\n– Edles Parkett von K\u00e4hrs
\n– Italienische Fliesen von Fiandre in Studio und Nasszellen
\n– Innen- und Au\u00dfenbeleuchtung von Bega
\n– Ma\u00dfgefertigte K\u00fcche mit Ger\u00e4ten von Miele, Bora-Kochfeld und Quooker-System
\n– Hochwertige Garderobe und Ankleide von Steeg Wohnconcept
\n– Photovoltaikanlage ca. 15 kWp mit Speicher von Huawei
\n– W\u00e4rmepumpe von Buderus
\n– KNX-Smart-Home-System
\n– Alarmanlage
\n– Dreifach verglaste Sonderma\u00df-Fenster
\n– Dachfenster von Velux mit Regensensor
\n– Klimatisierung von Wohnbereich, Studio und Schlafzimmern<\/p>\n
Bendorf liegt im n\u00f6rdlichen Rheinland-Pfalz zwischen Koblenz und Neuwied und geh\u00f6rt zum Landkreis Mayen-Koblenz. Die Stadt befindet sich in reizvoller Lage am Rhein und am Rande des Naturparks Rhein-Westerwald. Diese Kombination aus Flusslandschaft, bewaldeten H\u00f6henz\u00fcgen und guter Infrastruktur macht Bendorf zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die Region bietet eine hohe Lebensqualit\u00e4t mit vielf\u00e4ltigen Freizeitm\u00f6glichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Historische Sehensw\u00fcrdigkeiten \u2013 darunter das Schloss Sayn \u2013 pr\u00e4gen das Stadtbild. Gleichzeitig profitiert Bendorf von der N\u00e4he zum Oberzentrum Koblenz sowie einer guten Verkehrsanbindung \u00fcber die B42, A48 und A3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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