Dieses hochwertige Ladenlokal in 1A-Lage bietet eine ideale Grundlage f\u00fcr Ihre Gesch\u00e4ftsideen.
\nDie gro\u00dfz\u00fcgige Fl\u00e4che ist mit einer praktischen Aufteilung perfekt auf die Bed\u00fcrfnisse moderner Unternehmen abgestimmt.<\/p>\n
Die Aufteilung des Objekts:
\n\u0095Foyer: Einladender Empfangsbereich, der den ersten Eindruck Ihres Unternehmens pr\u00e4gt.
\n\u0095Empfangsbereich: Platz f\u00fcr eine freundliche Begr\u00fc\u00dfung und Organisation.
\n\u00953 kleinere B\u00fcros: Ideal f\u00fcr Einzelarbeit oder kleine Teams.
\n\u00951 gro\u00dfes B\u00fcro\/Besprechungszimmer: Perfekt f\u00fcr Besprechungen oder als Gro\u00dfraumb\u00fcro, zus\u00e4tzlich ist er von au\u00dfen zu begehen.
\n\u0095Damen-\/Herrentoilette: Separate sanit\u00e4re Einrichtungen.
\n\u0095K\u00fcche: Ausreichend Platz f\u00fcr eine kleine Teek\u00fcche.
\n\u0095Lager: Eine praktische Lagerfl\u00e4che f\u00fcr Materialien und Akten. Alternativ kann dieser offene Raum als Sozialraum genutzt werden.
\nDank der flexiblen Leichtbauw\u00e4nde l\u00e4sst sich die Fl\u00e4che nach Bedarf individuell anpassen und umgestalten, um den speziellen Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.<\/p>\n
Wichtige Hinweise:
\n\u0095Eine Nutzung als Gastronomie, Wettb\u00fcro oder Spielst\u00e4tte ist nicht m\u00f6glich.<\/p>\n
Nutzen Sie diese erstklassige Lage f\u00fcr Ihr Business und profitieren Sie von der vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeit dieses attraktiven Objekts.
\nKontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren oder eine Besichtigung zu vereinbaren!<\/p>\n
Hennef geh\u00f6rt zur Wirtschaftsregion Bonn\/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternf\u00f6rmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen K\u00f6ln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach K\u00f6ln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg\/Bonn und in Richtung Gie\u00dfen\/Siegen angeboten. Der Flughafen K\u00f6ln\/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verf\u00fcgt \u00fcber alle Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs, \u00c4rzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kinderg\u00e4rten und Schulen aller Schulformen.<\/p>\n
Die Kaltmiete betr\u00e4gt 2.500,- EUR kalt + Nebenkosten.
\nDie zu hinterlegende Kaution betr\u00e4gt 3 Kaltmieten.
\nUnsere Provision betr\u00e4gt 3,57 Kaltmieten inkl. 19% Mwst.<\/p>\n
Hinweis: Einzelne Bilder wurden digital bzw. KI-gest\u00fctzt bearbeitet (z. B. Entfernen von Einrichtungsgegenst\u00e4nden). Bauliche Gegebenheiten und Raumaufteilung bleiben unver\u00e4ndert.
\nEnergieausweis: Verbrauchsausweis g\u00fcltig von: 18.12.2020
\nEndenergieverbrauch W\u00e4rme: 194.2 kWh\/(m\u00b2a)
\nEndenergieverbrauch Strom: 64.0 kWh\/(m\u00b2a)
\nWesentliche Energietr\u00e4ger Heizung: Befeuerung Gas
\nBaujahr: 1950<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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