Dieses Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus aus dem Jahr 1968 mit ca. 317 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che befindet sich in ruhiger Lage von Freirachdorf. Das massiv gebaute Objekt \u00fcberzeugt durch seine Gr\u00f6\u00dfe, flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten und das gro\u00dfz\u00fcgige Grundst\u00fcck \u2013 eine attraktive Gelegenheit f\u00fcr Privatnutzer und Investoren.
\nAuf drei Etagen verteilen sich insgesamt 18 Zimmer, darunter 15 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Raumaufteilung erm\u00f6glicht vielf\u00e4ltige Konzepte, vom Mehrgenerationenhaus \u00fcber Monteurwohnungen bis hin zur Umgestaltung in mehrere Wohneinheiten oder ein kleines Pflegekonzept.
\nDas 1.974 m\u00b2 gro\u00dfe Grundst\u00fcck bietet zus\u00e4tzliches Entwicklungspotenzial; eine Teilung in zwei Grundst\u00fccke ist denkbar. Das Haus ist vollst\u00e4ndig unterkellert und verf\u00fcgt \u00fcber gro\u00dfz\u00fcgige Lager- und Nutzfl\u00e4chen.
\nOb als renditestarkes Anlageobjekt oder mit Perspektive zur Eigennutzung \u2013 diese Immobilie bietet vielseitige M\u00f6glichkeiten zur Wertsteigerung.<\/p>\n
Freirachdorf ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und geh\u00f6rt zur VG Selters. Der Ort liegt idyllisch in der H\u00fcgellandschaft des Westerwaldes. Die Nachbargemeinde Herschbach (Unterwesterwald) ist nur ca. 1 km entfernt, die Stadt Selters (Westerwald) rund 7 km.
\nDer Ort \u00fcberzeugt durch seinen ruhigen, d\u00f6rflichen Charakter und eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re. Trotz der naturnahen Lage besteht eine gute Verkehrsanbindung: Die Bundesstra\u00dfe 413 verl\u00e4uft in unmittelbarer N\u00e4he. Die Autobahn A3 ist \u00fcber die Anschlussstelle Dierdorf in etwa 10\u201312 km erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach K\u00f6ln und Frankfurt. Der ICE-Bahnhof Montabaur liegt ca. 25 km entfernt. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort Freirachdorf, w\u00e4hrend weitere Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in den umliegenden Orten vorhanden sind.<\/p>\n
– Terrasse
\n– Balkon
\n– Unterkellert
\n– 2 Garagen
\n– Dachboden teilweise ausgebaut
\n– Dacheindeckung mit Kunstschiefer
\n– Fenster einfachverglasst
\n– Zentralheizung Baujahr 1992
\n– \u00d6l-Befeuerung<\/p>\n
Wohnen in Freirachdorf in der VG Selters, Leben im Westerwald! Genie\u00dfen Sie den Westerwald von einer seiner sch\u00f6nsten Seiten. Die Gemeinde Selters ist eine Kleinstadt im Unterwesterwald zwischen Koblenz und Siegen. Bildungseinrichtungen wie Kinderg\u00e4rten und Schulen finden Sie in Selters vor. Auch Beh\u00f6rden, \u00c4rzte, Apotheken und Lebensmittelgesch\u00e4fte sind hier zahlreich vorhanden. Zur Auffahrt A3 bei Mogendorf und zur B 8 ben\u00f6tigen Sie rund acht Kilometer. Der ICE-Bahnhof Montabaur (ca. 24 km) verbindet die Ballungszentren K\u00f6ln und Frankfurt und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung in beide St\u00e4dte (ca. 30 Minuten).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Dieses Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus aus dem Jahr 1968 mit ca. 317 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che befindet sich in ruhiger Lage von…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":500170,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","Immobilien-Features":[525,532,518,989,1018],"Immobilientypen":[619],"Immobilienstandorte":[1630],"Immobilien-Status":[481],"class_list":["post-500169","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-feature-dachboden","property-feature-gaeste-wc","property-feature-keller","property-feature-massivbauweise","property-feature-satteldach","property-type-haus","property-city-freirachdorf","property-status-verkauf"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/500169","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=500169"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/500169\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":501948,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/500169\/revisions\/501948"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media\/500170"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=500169"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Features?post=500169"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilientypen?post=500169"},{"taxonomy":"property-city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilienstandorte?post=500169"},{"taxonomy":"property-status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Status?post=500169"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}