Diese gepflegte Doppelhaush\u00e4lfte aus dem Baujahr 1999 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von \u00dcbach-Palenberg im Ortsteil Marienberg. Die Immobilie \u00fcberzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle R\u00e4ume und ein angenehmes Wohnumfeld \u2013 ideal f\u00fcr Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer.<\/p>\n
Auf ca. 155 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che verteilen sich f\u00fcnf Zimmer \u00fcber Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzst\u00fcck des Hauses und bietet dank gro\u00dfer Fensterfl\u00e4chen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosph\u00e4re. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse sowie in den pflegeleicht angelegten Garten.<\/p>\n
Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verf\u00fcgung, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zus\u00e4tzlichen Wohnraum und bietet vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten, beispielsweise als Hobby- oder G\u00e4stezimmer.<\/p>\n
Abgerundet wird das Angebot durch ein G\u00e4ste-WC sowie eine eigene Garage. Insgesamt pr\u00e4sentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage f\u00fcr komfortables Wohnen in attraktiver Lage.<\/p>\n
Das ausf\u00fchrliche Expos\u00e9 mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.<\/p>\n
Marienberg vereint die Ruhe naturnaher Umgebung mit der Bequemlichkeit moderner Infrastruktur. Zwischen gepflegter Wohnbebauung und gr\u00fcnen R\u00fcckzugsorten gelegen, bietet der Stadtteil ein harmonisches Lebensumfeld f\u00fcr Familien, Berufst\u00e4tige und alle, die Wert auf Qualit\u00e4t legen. Das weitl\u00e4ufige Naherholungsgebiet Wurmtal ist nur einen Steinwurf entfernt und l\u00e4dt zu ausgedehnten Spazierg\u00e4ngen, Radtouren oder entspannten Stunden im Gr\u00fcnen ein \u2013 ein Ort, an dem Alltag und Erholung m\u00fchelos miteinander verschmelzen.<\/p>\n
Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Versorgung: Schulen, Kindertagesst\u00e4tten, Einkaufsm\u00f6glichkeiten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, sodass alle t\u00e4glichen Bed\u00fcrfnisse komfortabel erf\u00fcllt werden. Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr und die N\u00e4he zu gr\u00f6\u00dferen St\u00e4dten gew\u00e4hrleisten Mobilit\u00e4t und Flexibilit\u00e4t im Alltag.<\/p>\n
Marienberg besticht zudem durch seine lebendige Nachbarschaft und ein starkes Gemeinschaftsgef\u00fchl. Lokale Veranstaltungen und Begegnungsm\u00f6glichkeiten schaffen ein Umfeld, das sowohl R\u00fcckzug als auch soziale Lebendigkeit bietet. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und urbaner Komfort auf ideale Weise \u2013 ein Standort, der Lebensqualit\u00e4t, Wertbest\u00e4ndigkeit und Wohlgef\u00fchl harmonisch vereint.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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