Willkommen in diesem charmanten Ladenlokal im Herzen von Oberpleis. Die gepflegte Einzelhandelsfl\u00e4che mit einer Gr\u00f6\u00dfe von ca. 44 m\u00b2 bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, um Ihre Gesch\u00e4ftsideen erfolgreich umzusetzen. Das im Jahr 1932 in massiver Bauweise errichtete Geb\u00e4ude vereint den besonderen Charme historischer Architektur mit einem gepflegten Zustand.<\/p>\n
Die Gewerbefl\u00e4che umfasst einen gro\u00dfz\u00fcgigen Hauptraum, der vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten bietet. Ob als Boutique, Atelier, Dienstleistungsb\u00fcro oder kleines Fachgesch\u00e4ft, hier lassen sich unterschiedlichste Gesch\u00e4ftskonzepte flexibel realisieren.<\/p>\n
Erg\u00e4nzend steht ein separater, kleinerer Raum zur Verf\u00fcgung, der sich ideal als Lagerfl\u00e4che nutzen l\u00e4sst.<\/p>\n
Besonders hervorzuheben ist die kurzfristige Verf\u00fcgbarkeit der Fl\u00e4che. Frisch gestrichene W\u00e4nde sorgen f\u00fcr einen gepflegten und einladenden Eindruck, sodass Sie ohne gro\u00dfen Aufwand direkt mit Ihrem Gesch\u00e4ft starten k\u00f6nnen.<\/p>\n
Bei Bedarf besteht zudem die M\u00f6glichkeit, zus\u00e4tzliche Lagerfl\u00e4chen gegen Aufpreis anzumieten. Dies bietet Ihnen weitere Flexibilit\u00e4t f\u00fcr die Lagerung von Waren oder Materialien.<\/p>\n
Das Ladenlokal befindet sich in attraktiver Lage von K\u00f6nigswinter-Oberpleis, einer lebendigen und zugleich charmanten Ortschaft im Rhein-Sieg-Kreis. Der Standort verbindet auf ideale Weise eine gut entwickelte Infrastruktur mit dem angenehmen Charakter einer gewachsenen Gemeinde.<\/p>\n
Oberpleis bietet ein vielf\u00e4ltiges Angebot an Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Gastronomie sowie Dienstleistungsbetrieben und l\u00e4dt Besucher wie Anwohner gleicherma\u00dfen zum Verweilen und Bummeln ein. Durch die zentrale Lage innerhalb des Ortes profitiert der Standort von einer guten Sichtbarkeit sowie einer regelm\u00e4\u00dfigen Passantenfrequenz.<\/p>\n
Dar\u00fcber hinaus \u00fcberzeugt die Lage durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der \u00f6ffentliche Personennahverkehr erm\u00f6glicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden St\u00e4dte und Gemeinden. Auch \u00fcber das gut ausgebaute Stra\u00dfennetz sind die St\u00e4dte der Region bequem erreichbar.<\/p>\n
Ein weiterer besonderer Standortvorteil ist die N\u00e4he zum Siebengebirge, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region. Die reizvolle Natur- und Kulturlandschaft bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsm\u00f6glichkeiten und tr\u00e4gt zus\u00e4tzlich zur hohen Lebens- und Aufenthaltsqualit\u00e4t des Standortes bei.<\/p>\n
Insgesamt bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen f\u00fcr Einzelhandels- oder Dienstleistungskonzepte, die von der guten Infrastruktur, der gewachsenen Umgebung sowie der attraktiven regionalen Lage profitieren m\u00f6chten.<\/p>\n
– frisch gestrichene W\u00e4nde & Decken
\n– Lagerfl\u00e4che
\n– separates WC
\n– weitere Lagerfl\u00e4che kann, gegen Aufpreis, dazu gemietet werden<\/p>\n
Kosten\u00fcbersicht:<\/p>\n
Nettokaltmiete: 480 \u20ac
\n + Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 200 \u20ac
\n= Bruttowarmmiete: 680 \u20ac<\/p>\n
Kaution: 960 \u20ac<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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