Dieses charmante Streiff-Haus befindet sich auf einem traumhaften, ca. 750 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck im begehrten Wachtberger Ortsteil Villiprott. Die ca. 74 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che im Erdgeschoss \u00fcberzeugen mit einem harmonischen und funktionalen Grundriss: Ein gem\u00fctliches Schlafzimmer, ein gro\u00dfz\u00fcgiger Wohn\u2011 und Essbereich mit offener K\u00fcche sowie ein Badezimmer mit Badewanne schaffen eine einladende, lichtdurchflutete Wohnatmosph\u00e4re. Das Kellergeschoss ist teilweise mit Tageslichtfenstern ausgestattet und bietet dank des zus\u00e4tzlichen Duschbads flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten \u2013 etwa als G\u00e4ste\u2011, Hobby\u2011 oder Arbeitsbereich. Von hier aus gelangen Sie zudem direkt in die Garage, was besonders im Alltag f\u00fcr Komfort sorgt. Der Au\u00dfenbereich ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Von dem Wohnzimmer aus f\u00fchrt der Weg auf die sonnige Terrasse und in den weitl\u00e4ufigen Garten. Das gesamte Grundst\u00fcck ist vollst\u00e4ndig eingez\u00e4unt und bietet dadurch Privatsph\u00e4re, Sicherheit und viel Raum f\u00fcr Kinder, Tiere oder einfach zum Wohlf\u00fchlen. Der Garten grenzt direkt an Wiesen und Spazierwege an \u2013 \u00fcber ein Gartentor am hinteren Grundst\u00fccksende erreichen Sie unmittelbar einen idyllischen Fu\u00dfweg. Auch der nahegelegene Wald ist nur wenige Gehminuten entfernt und l\u00e4dt zu erholsamen Spazierg\u00e4ngen mitten in der Natur ein. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2009, die zuverl\u00e4ssig f\u00fcr angenehme W\u00e4rme sorgt. Eine besondere Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Raumaufteilung und herrlichem Grundst\u00fcck \u2013 ideal f\u00fcr alle, die Ruhe, Gr\u00fcn und ein gem\u00fctliches Zuhause sch\u00e4tzen. Durch entsprechende Renovierungsma\u00dfnahmen kann das Haus in neuem Glanz erstrahlen.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in Villiprott, einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil der Gemeinde Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis. Das Umfeld ist gepr\u00e4gt von gepflegter Wohnbebauung, viel Gr\u00fcn und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft \u2013 ideal f\u00fcr alle, die naturnah wohnen und zugleich eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren sch\u00e4tzen. Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungen und gastronomische Angebote sind in Wachtberg und den benachbarten Ortsteilen in kurzer Zeit erreichbar. Kinderg\u00e4rten und Schulen befinden sich ebenfalls im n\u00e4heren Umfeld; dar\u00fcber hinaus bietet die Region vielf\u00e4ltige Freizeit- und Erholungsm\u00f6glichkeiten, darunter Spazier- und Radwege in der umliegenden Landschaft. Die verkehrliche Anbindung ist als gut zu bewerten: \u00dcber die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen erreichen Sie die Bonner Innenstadt sowie weitere Ziele in der Region z\u00fcgig. Gleichzeitig genie\u00dfen Sie am Standort ein entspanntes Wohnumfeld abseits von starkem Durchgangsverkehr. Insgesamt \u00fcberzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und praktischer Anbindung.<\/p>\n
– Traumhaftes Grundst\u00fcck mit direktem Zugang zur Spazierwegen<\/p>\n
– Garage mit Zugang ins Haus<\/p>\n
– Zwei Badezimmer<\/p>\n
– Gro\u00dfz\u00fcgiger Wohn-\/ Essbereich<\/p>\n
– Das Grundst\u00fcck ist vollst\u00e4ndig eingez\u00e4unt<\/p>\n
– Der Wald ist nur wenige Gehminuten entfernt<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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