Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 bietet mit rund 160 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che auf einem ca. 868 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck vielseitige M\u00f6glichkeiten. Es handelt sich um ein Fingerhut-Fertighaus mit durchdachter Aufteilung und der Option, das DG als Einliegerwohnung zu nutzen. Die Lage in einem verkehrsberuhigten Bereich ist besonders attraktiv f\u00fcr Familien. Direkt angrenzend an den Waldrand genie\u00dfen Sie hier Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld. Das EG ist altersgerecht gestaltet und \u00fcberzeugt durch eine sch\u00f6ne, offene Raumaufteilung. K\u00fcche und Essbereich gehen harmonisch ineinander \u00fcber und \u00f6ffnen sich zum Wohnzimmer mit Kachelofen. Eine gro\u00dfe Fensterfront, zur S\u00fcdterrasse ausgerichtet, sorgt f\u00fcr viel Tageslicht. Erg\u00e4nzt wird diese Ebene durch ein G\u00e4ste-WC und ein Schlafzimmer mit Bad – ideal f\u00fcr komfortables Wohnen auch im Alter. Im DG stehen zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Wohnk\u00fcche zur Verf\u00fcgung. Dieser Bereich eignet sich hervorragend f\u00fcr gr\u00f6\u00dfere Kinder, G\u00e4ste oder als separater Wohnraum. Vom Balkon aus haben Sie einen tollen Blick auf das Grundst\u00fcck. Das Haus ist massiv, vollunterkellert und bietet reichlich Platz f\u00fcr Hobby oder Werkstatt. Ein Gew\u00e4chshaus, eine Einzelgarage sowie 3\u20134 Stellpl\u00e4tze runden das Angebot ab.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend von Hachenburg, direkt am Waldrand. Rad- und Wanderwege beginnen unmittelbar neben dem Haus und laden zu Spazierg\u00e4ngen, sportlichen Aktivit\u00e4ten ein. Das Krankenhaus sowie Schulen, Kinderg\u00e4rten und das Schwimmbad sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. In der historischen Innenstadt befinden sich mehrere kleine Gesch\u00e4fte, Restaurants, B\u00e4cker und Caf\u00e9s. Zudem sind vor Ort diverse Banken sowie \u00c4rzte verschiedener Fachrichtungen ans\u00e4ssig. In den Sommermonaten finden am historischen Marktplatz zahlreiche musikalische Veranstaltungen statt. Im Gewerbegebiet finden Sie ebenfalls eine Vielzahl an Gesch\u00e4ften des t\u00e4glichen Bedarfs vor. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zudem zum \u00f6rtlichen Bahnhof mit Nah- und Fernverkehrsanbindungen.<\/p>\n
Beheizung: \u00d6l-Zentralheizung (Buderus 2007) + Kachelofen (bedingte Betriebserlaubnis vorhanden)
\nFenster: Isolierverglaste Kunststofffenster (1986\/87) z.T. mit manuellen Rolll\u00e4den
\nB\u00f6den: Fliesen, Teppich, Linoleum
\nDach: Dachpfannen, Spitzboden ged\u00e4mmt
\nFassade: Putz und Naturschiefer
\n1 Einzelgarage inkl. elektr. Tor + 3-4 Freipl\u00e4tze
\nTerrasse mit Markise, \u00fcberdachter Balkon, Gew\u00e4chshaus<\/p>\n
Die historische L\u00f6wenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine gro\u00dfe Bandbreite an Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Dienstleistungen. Schulen und Kinderg\u00e4rten sind zahlreich vertreten. Hachenburg liegt mit knapp 6.000 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz im S\u00fcden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald). Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn, auf welcher die Z\u00fcge t\u00e4glich im Stundentakt verkehren. Die Ballungsr\u00e4ume Rhein-Ruhr, das Rhein-Main Gebiet und K\u00f6ln sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 24 km) und Dierdorf (ca. 23 km). Der n\u00e4chstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke K\u00f6ln-Rhein\/Main.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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