Diese moderne Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand und bietet Komfort sowie eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben.<\/p>\n
Der helle Wohnbereich bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung. Angrenzend an die K\u00fcche mit Balkonfenster befindet sich ein praktischer Abstellraum. Das Hauptschlafzimmer ist mit gro\u00dfen Fenstern ausgestattet, die f\u00fcr viel Tageslicht sorgen, und bietet ausreichend Platz f\u00fcr einen ger\u00e4umigen Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer ist modern gestaltet und verf\u00fcgt \u00fcber eine Dusche sowie eine Eckbadewanne. Ein zus\u00e4tzlicher Raum kann flexibel als B\u00fcro oder G\u00e4stezimmer genutzt werden. Der Balkon bietet einen erholsamen Blick ins Gr\u00fcne. Ein ger\u00e4umiger Einbauschrank im Flur bietet zus\u00e4tzlichen Stauraum.<\/p>\n
Ein im Kaufpreis enthaltener Au\u00dfenstellplatz geh\u00f6rt zur Wohnung. Ein separater Kellerraum bietet zus\u00e4tzlichen Stauraum.<\/p>\n
Die vorteilhafte Lage zeichnet sich durch die N\u00e4he zu Schulen, Einkaufsm\u00f6glichkeiten und \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln aus, was die Immobilie besonders attraktiv macht.<\/p>\n
Diese Wohnung ist ideal f\u00fcr Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung sch\u00e4tzen.<\/p>\n
F\u00fcr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage, die eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung bietet. Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Bus- und Bahnlinien in unmittelbarer N\u00e4he, die eine z\u00fcgige Verbindung in das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile gew\u00e4hrleisten. F\u00fcr Pendler ist die Autobahnanbindung ebenfalls ideal, da die n\u00e4chste Auffahrt nur wenige Minuten entfernt ist.<\/p>\n
In Bezug auf die Nahversorgung finden Sie in der Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsm\u00f6glichkeiten, darunter Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien und Apotheken, die alle bequem zu Fu\u00df erreichbar sind. Dar\u00fcber hinaus laden zahlreiche Caf\u00e9s und Restaurants in der Umgebung zum Verweilen ein.<\/p>\n
F\u00fcr Freizeitaktivit\u00e4ten bietet die Region diverse M\u00f6glichkeiten. Gr\u00fcnanlagen und Parks in der N\u00e4he laden zu Spazierg\u00e4ngen und sportlichen Aktivit\u00e4ten ein. Zudem gibt es verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios, die ein abwechslungsreiches Programm bieten.<\/p>\n
Bildungsangebote sind ebenfalls vielf\u00e4ltig vorhanden. Mehrere Kinderg\u00e4rten und Schulen, sowohl Grund- als auch weiterf\u00fchrende Schulen, sind in der Umgebung angesiedelt und gew\u00e4hrleisten eine gute Erreichbarkeit. Auch Hochschulen und Weiterbildungseinrichtungen sind mit dem \u00f6ffentlichen Nahverkehr gut zug\u00e4nglich.<\/p>\n
Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und entspannter Umgebung, die sowohl Familien als auch Berufst\u00e4tigen beste Voraussetzungen bietet.<\/p>\n
Wohnfl\u00e4che gem\u00e4\u00df: 100m\u00b2 gem\u00e4\u00df Teilungserkl\u00e4rung
\nWohngeld gem\u00e4\u00df : XXX\u20ac pro Monat
\nGrundbesitzabgaben im Jahre 2026:
\n703,08\u20ac pro Jahr Grundsteuer B<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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