Laden: ca. 98,00m\u00b2 NfL. 3 R\u00e4ume, K\u00fcche, WC
\nTiefgaragenstellplatz<\/p>\n
Hinweis: Das Ladenlokal ist bis zum 30.06.2026 vermietet.
\nMieteinnahmen EUR 799,- Nettokaltmiete monatlich zzgl. Nebenkosten.<\/p>\n
Energieausweis in Vorbereitung!!!<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Witten-Herbede mit hervorragender Anbindung an die A43 und A1. Das Objekt selbst ist eine klassische Mischimmobilie mit Gewerbe und Wohnungen in dem u. a. Versicherungsmakler und eine Fahrschule ans\u00e4ssig sind. In direkter Umgebung der Nachbarschaft befinden sich namhafte Ankermieter wie die Volksbank, Netto, EDEKA, Action u. v. a.. Die Mischung aus Wohnen und Gewerbe ist gewachsen und stark ausgepr\u00e4gt, sodass eine vielf\u00e4ltige Nutzung des Ladenlokals m\u00f6glich ist.<\/p>\n
\u00d6ffentliche Verkehrsmittel, die Buslinien SB 38, 67, Linie 320, 374 und 375 und der NE 17 halten direkt am Objekt. Zudem sorgt die umliegende Einzelhandelsstruktur f\u00fcr eine gute Parksituation.<\/p>\n
Witten-Herbede gilt als gefragter Stadtteil mit hoher Kaufkraft und einer gewachsenen Struktur.<\/p>\n
Helles, modernes Ladenlokal, Vinyl-Fu\u00dfbodenoberbelag, fu\u00dfbodentiefe Fenster, Wartebereich mit Empfang, 2 Behandlungsr\u00e4ume, K\u00fcche, WC-Anlage, abgeh\u00e4ngte Kassettendecke mit integrierter Beleuchtung, Rauchwarnmelder, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, ebenerdiger Zugang, Tiefgenstellplatz.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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