Sie betreten die Wohnung \u00fcber einen Flur, der alle R\u00e4ume \u00fcbersichtlich erschlie\u00dft.<\/p>\n
Der helle und gro\u00dfz\u00fcgige Wohn- und Essbereich bildet das Herzst\u00fcck der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, ein idealer Ort zum Entspannen sowie f\u00fcr gesellige Stunden mit Familie und Freunden.<\/p>\n
Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verf\u00fcgung, bestehend aus dem Wohnbereich sowie einem gr\u00f6\u00dferen und einem kleineren Schlafzimmer. Die separate K\u00fcche, ein Badezimmer sowie ein zus\u00e4tzliches WC erg\u00e4nzen das komfortable Raumangebot.<\/p>\n
Ein weiterer Raum mit ca. 20 m\u00b2 befindet sich im Erdgeschoss und ist \u00fcber den Hausflur erreichbar. Dieser eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, Homeoffice oder vielseitig nutzbarer zus\u00e4tzlicher Bereich und stellt somit praktisch den vierten Raum der Einheit dar.<\/p>\n
Ein eigenes Kellerabteil bietet zus\u00e4tzlichen Stauraum.<\/p>\n
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz.<\/p>\n
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in der Draveler Wiese in K\u00f6nigswinter. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur: Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen und Kinderg\u00e4rten sind schnell erreichbar, was die Lage besonders f\u00fcr Paare und Familien praktisch macht.<\/p>\n
Auch die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist ideal. Bushaltestellen sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar, der Bahnhof K\u00f6nigswinter l\u00e4sst sich schnell erreichen, und die Autobahnen A3 und A59 erm\u00f6glichen eine komfortable Anbindung an Bonn, K\u00f6ln und das Umland.<\/p>\n
F\u00fcr Freizeitaktivit\u00e4ten bietet die N\u00e4he zum Rhein und zum Siebengebirge vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten. Spazierg\u00e4nge, Radtouren oder Wanderungen lassen sich direkt vor der Haust\u00fcr unternehmen.<\/p>\n
– Balkon
\n– Gartenmitbenutzung
\n– Garagenstellplatz
\n– Abstellraum im Keller
\n– Separate K\u00fcche
\n– Badezimmer & zus\u00e4tzliches WC
\n– Gro\u00dfer Wohn- und Essbereich<\/p>\n
Kosten\u00fcbersicht<\/p>\n
Nettokaltmiete: 890 \u20ac
\n+ Betriebskostenvorauszahlung: 250 \u20ac
\n= Bruttowarmmiete: 1.140 \u20ac<\/p>\n
Kaution: 1.780 \u20ac<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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