Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundst\u00fcck inklusive eines voll ausgearbeiteten Planungskonzepts f\u00fcr ein modernes Mehrfamilienhaus (18 WE) mit einer Gesamtfl\u00e4che von ca. 1.300 m\u00b2 plus einer Tiefgarage.<\/p>\n
Besonders f\u00fcr Investoren bietet dieses Neubauprojekt interessante Perspektiven: Durch die Kombination aus der degressiven Abschreibung (AfA) von derzeit 5 % sowie der m\u00f6glichen Sonderabschreibung nach \u00a7 7b EStG lassen sich Immobilieninvestitionen steuerlich optimiert gestalten.
\nZus\u00e4tzlich profitiert dieses Projekt vom hohen energetischen Standard KfW 40 NH (Qualit\u00e4tssiegel Nachhaltiges Geb\u00e4ude). Dies er\u00f6ffnet Ihnen den Zugang zu attraktiven F\u00f6rderm\u00f6glichkeiten durch die KfW-Bank \u2013 konkret durch zinsg\u00fcnstige Darlehen von bis zu \u20ac 150.000,- mit einem derzeitigen Zinssatz von 0,8 %.<\/p>\n
Dieses Projekt wurde exakt auf Basis des rechtskr\u00e4ftigen Bebauungsplans entwickelt.<\/p>\n
Ob Single-Apartment oder gro\u00dfz\u00fcgiges Zuhause f\u00fcr Paare \u2013 hier finden Sie den passenden Raum zur Entfaltung.<\/p>\n
Die Wohnungen \u00fcberzeugen mit variablen Gr\u00f6\u00dfen zwischen ca. 50 m\u00b2 und 96 m\u00b2, die jedem Lebensentwurf gerecht werden. Die Architektur ist so konzipiert, dass die einzelnen Wohneinheiten von einem beeindruckenden Panorama-Fernblick profitieren.<\/p>\n
Die Bauvoranfrage wurde bereits bei der zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rde eingereicht. Da sich das Konzept eng an den Vorgaben des B-Plans orientiert, besteht eine hohe Planungssicherheit f\u00fcr die zeitnahe Realisierung. Sie erwerben hier ein Projekt in einem fortgeschrittenen Stadium, bei dem die Weichen f\u00fcr den Baustart bereits gestellt sind.<\/p>\n
Das Areal am Neubergsweg repr\u00e4sentiert eines der attraktivsten Innenentwicklungsprojekte in der Fokusregion Koblenz. Die strategisch vorteilhafte Lage bietet eine exzellente Infrastruktur sowie eine direkte Anbindung an die Achse Vallendar\/Koblenz und die Autobahn A48. Insgesamt bietet der Neubergsweg ein hohes Wertsch\u00f6pfungspotenzial durch die Revitalisierung einer etablierten Randlage zum Oberzentrum.<\/p>\n
Bendorf ist eine charmante Stadt in Rheinland-Pfalz. Sie liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied und bietet eine faszinierende Mischung aus Geschichte, Architektur und Natur. Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie das Zentrum von Bendorf in k\u00fcrzester Zeit. Von dort aus profitieren Sie von einer idealen Anbindung an das regionale St\u00e4dtenetz: Koblenz liegt nur rund 15 Minuten entfernt, und auch Neuwied sowie Lahnstein sind schnell erreicht. Pendler sch\u00e4tzen zudem die kurzen Wege zu den Autobahnen A48 und A61, die eine z\u00fcgige Anbindung an K\u00f6ln und Mainz garantieren. Vor Ort ist f\u00fcr alles gesorgt: Ein gut ausgebautes Busnetz, vielf\u00e4ltige Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Gastronomie sowie Schulen und Kitas machen die Umgebung besonders f\u00fcr Familien attraktiv.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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