Willkommen in Ihrem zuk\u00fcnftigen Zuhause. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 bietet Ihnen auf zwei Etagen eine gro\u00dfz\u00fcgige Wohnfl\u00e4che von 133m\u00b2. Die Immobilie verf\u00fcgt \u00fcber eine zweckm\u00e4\u00dfige Raumaufteilung mit lichtdurchflutetem Wohn- und Esszimmer als zentralen Bereich. Erg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch eine K\u00fcche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein G\u00e4ste-WC im Erdgeschoss. Die Terrasse ist durch die K\u00fcche zu betreten, und ist der perfekte Ort, um die warmen Sonnenstrahlen zu genie\u00dfen oder unvergessliche Grillabende mit Freunden und Familie zu verbringen. Das Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen f\u00fcr das Familienleben. \u00dcber den zentralen Flur sind alle R\u00e4ume bequem erreichbar, wodurch eine klare und familiengerechte Trennung der Wohnbereiche entsteht. Es stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verf\u00fcgung, die sich hervorragend als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, G\u00e4ste- oder Spielzimmer. Die flexible Raumstruktur erlaubt es, die Etage individuell an ihre Bed\u00fcrfnisse anzupassen. Lassen Sie Ihrer Kreativit\u00e4t freien Lauf und verwandeln Sie diese einzigartige Immobilie in Ihr ganz pers\u00f6nliches Paradies. Es ist der perfekte Ort f\u00fcr all jene, die Platz, Ruhe und die Freiheit zur individuellen Gestaltung suchen. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie das Potenzial, das in diesen W\u00e4nden steckt! Das Haus wird in Form eines Wohnungseigentums von der im Hinterland liegenden Immobilie separiert verkauft.
\nDas Haus wird in Form eines Wohnungseigentums von der in Hinterland liegenden Immobilie separiert verkauft. Die Verbrauchsz\u00e4hler des hinteren Hauses (Gas \/ Wasser) befinden sich in diesem vorderen Haus. Die Leitungen Strom, Gas, Wasser f\u00fchren durch das Vorderhaus ins Hinterhaus.<\/p>\n
Die Gemeinde Holzwickede wird im Norden durch den Dortmunder R\u00fccken an der alten Bundesstra\u00dfe 1 und den Flughafen Dortmund und im S\u00fcden von der Ruhr begrenzt. Westlich bilden das s\u00fcd\u00f6stliche Dortmund und Schwerte die Grenze, und im Osten von Holzwickede befinden sich Unna und die westlichen Ortsteile von Fr\u00f6ndenberg\/Ruhr. Holzwickede hat 17.120 Einwohner und bietet diesen ein breites Spektrum an Freizeitangeboten. Vereine sowie alle Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs finden Sie zentral im Ortskern. Die Autobahnen in alle Richtungen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Obwohl hier alles schnell zu erreichen ist, wohnen Sie trotzdem l\u00e4ndlich und k\u00f6nnen Ihren Feierabend bei gem\u00fctlichen Radtouren zum Emscherquellhof oder zum Wasserschloss Opherdicke genie\u00dfen. Von Kinderg\u00e4rten \u00fcber Grundschulen bis zu den weiterf\u00fchrenden Schulen hat Holzwickede ein funktionierendes Schulnetz. Ebenso erreichen Sie den Bahnhof und den Flughafen in wenigen Minuten.<\/p>\n
Wohnfl\u00e4che gem\u00e4\u00df: Wohnfl\u00e4chenberechnung neu erstellt<\/p>\n
Baujahre
\nElektroleitungen: 1990
\nWasserleitungen: 1990
\nFenster: 1990 \/ 2016
\nDach: 2005<\/p>\n
Grundbesitzabgaben geb\u00e4udeabh\u00e4ngig
\nGrundsteuer B: folgt
\nStra\u00dfenreinigung: folgt
\nNiederschlagswasser: folgt<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Willkommen in Ihrem zuk\u00fcnftigen Zuhause. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 bietet Ihnen auf zwei…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":500775,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","Immobilien-Features":[523,525,532,518],"Immobilientypen":[509],"Immobilienstandorte":[914],"Immobilien-Status":[481],"class_list":["post-500774","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-feature-abstellraum","property-feature-dachboden","property-feature-gaeste-wc","property-feature-keller","property-type-einfamilienhaus","property-city-holzwickede","property-status-verkauf"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/500774","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=500774"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/500774\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media\/500775"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=500774"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Features?post=500774"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilientypen?post=500774"},{"taxonomy":"property-city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilienstandorte?post=500774"},{"taxonomy":"property-status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Status?post=500774"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}