Ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988, welches mit rund 150 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che viel Platz f\u00fcr das Familienleben bietet. Im Jahr 2021 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und pr\u00e4sentiert sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgem\u00e4\u00dfen Zustand \u2013 ideal f\u00fcr Familien, die ohne gro\u00dfen Aufwand in ihr neues Zuhause einziehen m\u00f6chten.
\nDas Haus \u00fcberzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche R\u00e4ume. Herzst\u00fcck ist das gro\u00dfz\u00fcgige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse \u2013 ein perfekter Ort f\u00fcr gemeinsame Familienzeit oder entspannte Abende. Erg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, G\u00e4stezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Zwei moderne Badezimmer sorgen zus\u00e4tzlich f\u00fcr Komfort im Alltag.
\nAuch technisch wurde die Immobilie auf einen aktuellen Stand gebracht: Eine moderne Pelletheizung, die neue Fassadend\u00e4mmung sowie eine umfassende Innenrenovierung wurden ebenfalls im Jahr 2021 umgesetzt. Dadurch verbindet das Haus eine solide Bauweise mit zeitgem\u00e4\u00dfer Ausstattung und bietet ein energieeffizientes sowie angenehmes Wohnklima.<\/p>\n
Gr\u00fcnebach liegt im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) und geh\u00f6rt zur Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Der Ort ist verkehrsg\u00fcnstig \u00fcber die Bundesstra\u00dfe B 62 sowie die Autobahn A 45 angebunden. Zudem gibt es einen eigenen Bahnhaltepunkt an der Strecke Betzdorf\u2013Haiger mit st\u00fcndlichen Verbindungen. In den umliegenden Orten, insbesondere in Betzdorf und Kirchen (Sieg), befinden sich Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Kinderg\u00e4rten, Grundschulen sowie weiterf\u00fchrende Schulen. Damit ist eine gute Infrastruktur f\u00fcr Familien vorhanden, w\u00e4hrend die ruhige und naturnahe Lage gleichzeitig hohen Wohn- und Erholungswert bietet.<\/p>\n
– Fenster: Isolierverglasung, Baujahr 1988
\n– Heizung: Pelletheizung mit Fu\u00dfbodenheizung, erneuert 2021
\n– Bodenbel\u00e4ge: Fliesen, erneuert 2021
\n– Dach: Satteldach, Baujahr 1988
\n– Fassade: D\u00e4mmung mit Styropor, erneuert 2021
\n– Badezimmer: 2 St\u00fcck
\n– Stellplatz: Vor dem Haus vorhanden
\n– Terrasse: Direkter Zugang vom Wohnzimmer<\/p>\n
Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Zahlreiche Kinderg\u00e4rten, Grund- und weiterf\u00fchrende Schulen in und um Betzdorf bieten einen Anreiz f\u00fcr die Ansiedlung von Familien. In der Altstadt treffen Sie auf alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Sie finden eine Auswahl von diverse Einzelhandelsgesch\u00e4fte, Superm\u00e4rkte, Banken, \u00c4rzte, Apotheken und Friseure. Sie ist \u00fcber die Bundesstra\u00dfe 62 erreichbar, die von Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Gro\u00dfstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen f\u00fchrt. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke K\u00f6ln\/Bonn\/Siegen\/Gie\u00dfen ist ebenfalls vorhanden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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