Wir bieten Ihnen hier eine seltene Gelegenheit in L\u00f6rick !<\/p>\n
Es handelt sich um eine sonnige (helle) und gepflegte 4 Zimmer Wohnung im 3. (obersten) Geschoss einer \u00fcberschaubaren Eigent\u00fcmergemeinschaft (nur 8 Einheiten). Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen, Schiebet\u00fcre zum S\u00fcdbalkon. Sie blicken von hier \u00fcber eine Einfamilienhaus-Siedlung. So auch schon der positive Eindruck, wenn man vor dem Haus steht, auf der gegen\u00fcber liegenden Stra\u00dfenseite nur Einfamilienh\u00e4user. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, in der N\u00e4he vom Wochenmarkt \/ an der Kirche in L\u00f6rick.<\/p>\n
Die Wohnung ist durchgehend mit Parkett ausgestattet und verf\u00fcgt \u00fcber eine moderne, zeitgem\u00e4\u00dfe Raum-Aufteilung. Die Zwischenwand zur K\u00fcche wurde vor etlichen Jahren entfernt, diese war ohnehin nicht tragend. So ist eine gro\u00dfz\u00fcgige Wohnsituation – hier Wohn-Essbereich mit offener K\u00fcche entstanden. Dieser komplette Bereich ist lichtdurchflutet aufgrund der Ausrichtung nach S\u00fcden. Das Badezimmer wurde saniert, siehe Fotos. Zus\u00e4tzlich verf\u00fcgt die Wohnung \u00fcber ein gepflegtes G\u00e4ste WC (Bj. typisch, weinrot gefliest). Vom Schlafzimmer haben Sie Zugang auf den zweiten Balkon, dieser ist zur R\u00fcckseite des Geb\u00e4udes ausgerichtet. Ebenso die beiden Kinderzimmer. Eine echte Haus Alternative, perfekt f\u00fcr Familien,<\/p>\n
Die Wohnung ist seit 8 Jahren (seit M\u00e4rz 2018) vermietet.
\nZus\u00e4tzliches Highlight, ein ca. 20 Qm gro\u00dfer Hobby Raum (mit eigenem Bad) im Untergeschoss des Hauses, ist der Wohnung per Sondernutzungsrecht zugeordnet. Dieser nebst einen zus\u00e4tzlichem, separatem Kellerraum.
\nDie Mieteinnahmen betragen insg. ca. EUR 16.000 (Jahres-netto-Miete).<\/p>\n
Nur selten gelangt eine solche (ideal f\u00fcr Familien geeignete) Wohnung in derart gefragter Lage auf den Markt. Gerne vereinbaren wir einen pers\u00f6nlichen Besichtigungstermin. F\u00fcr R\u00fcckfragen stehen wir Ihnen gerne stets zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage, die sowohl durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur als auch durch die Vielzahl an Freizeitm\u00f6glichkeiten \u00fcberzeugt.<\/p>\n
Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Stra\u00dfenbahnlinien sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar und bieten eine bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt. Der n\u00e4chste Bahnhof ist ebenfalls in kurzer Entfernung, von dem aus regelm\u00e4\u00dfige Zugverbindungen zu wichtigen Knotenpunkten bestehen. F\u00fcr Autofahrer ist die schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Autobahn ein zus\u00e4tzlicher Vorteil, der eine effiziente Anbindung an das \u00fcberregionale Stra\u00dfennetz gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten, darunter Superm\u00e4rkte, Drogerien und Fachgesch\u00e4fte, die den t\u00e4glichen Bedarf bequem abdecken. Zus\u00e4tzlich sorgen verschiedene Caf\u00e9s, Restaurants und Wochenm\u00e4rkte f\u00fcr kulinarische Vielfalt.<\/p>\n
F\u00fcr Freizeitaktivit\u00e4ten stehen zahlreiche Optionen zur Verf\u00fcgung. Parks und Gr\u00fcnfl\u00e4chen in der N\u00e4he bieten Raum f\u00fcr Erholung und Sport im Freien. Zudem gibt es ein breites Angebot an kulturellen Einrichtungen, wie Kinos, Theater und Museen. Sportbegeisterte finden in den nahegelegenen Fitnessstudios und Sportvereinen zahlreiche M\u00f6glichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.<\/p>\n
Bildungsangebote sind ebenfalls in gro\u00dfer Zahl vorhanden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Kinderg\u00e4rten, Grundschulen sowie weiterf\u00fchrende Schulen. Zudem bietet die N\u00e4he zu Hochschulen und Universit\u00e4ten hervorragende M\u00f6glichkeiten f\u00fcr akademische Aus- und Weiterbildung.<\/p>\n
Diese Lage vereint alle wesentlichen Faktoren, die ein komfortables und vielseitiges Wohnerlebnis ausmachen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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