Zum Verkauf steht ein renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Girkenroth. Das 1982 massiv gebaute Haus besticht durch seinen hervorragenden Zustand und bietet gro\u00dfz\u00fcgige Wohnverh\u00e4ltnisse auf einem ca. 818 m\u00b2 gro\u00dfen, eingez\u00e4unten Grundst\u00fcck.
\nMit einer Wohnfl\u00e4che von ca. 108\u00a0m\u00b2 bietet das Haus ausreichend Platz f\u00fcr komfortables Wohnen. Die Immobilie verf\u00fcgt \u00fcber insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer, das zwischen 2017 und 2019 erneuert wurde. Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Parkett- und Fliesenb\u00f6den ausgestattet. Die neue Terrasse mit \u00dcberdachung und integrierten Lichtkuppeln l\u00e4dt zum Entspannen ein und erm\u00f6glicht einen sch\u00f6nen Blick in die Ferne. Das Grundst\u00fcck wurde vollst\u00e4ndig \u00fcberarbeitet: Die Zufahrt aus Verbundsteinen sowie die Gehwege wurden zwischen 2018 und 2019 erneuert. Ein elegantes, handgefertigtes Edelstahlgel\u00e4nder ziert die Gartentreppe. Der Zugang wird durch ein Doppelcarport, das 2018 neu errichtet wurde, komfortabel erg\u00e4nzt. Im Untergeschoss befindet sich ein gro\u00dfer Hobbyraum zur individuellen Gestaltung.<\/p>\n
Das Einfamilienhaus befindet sich in der beschaulichen Gemeinde Girkenroth, im sch\u00f6nen Rheinland-Pfalz. Diese ruhige Wohnlage bietet eine ideale Kombination aus l\u00e4ndlicher Idylle und urbaner N\u00e4he. Die umgebende Natur l\u00e4dt zu entspannenden Spazierg\u00e4ngen und Freizeitaktivit\u00e4ten im Freien ein. Girkenroth zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine familienfreundliche Atmosph\u00e4re aus. Alle wichtigen Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Ortschaften gut zu erreichen. Die Region ist zudem hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, sodass gr\u00f6\u00dfere St\u00e4dte wie Limburg oder Montabaur in kurzer Zeit erreichbar sind. Hier genie\u00dfen Sie gleicherma\u00dfen die Vorz\u00fcge des Landlebens und die N\u00e4he zu st\u00e4dtischen Annehmlichkeiten.<\/p>\n
– isolierverglaste Holzfenster 1982 mit Rolll\u00e4den – im Kellerbereich Kunststofffenster aus dem BJ. 2018
\n– \u00d6l-Zentralheizung aus dem Baujahr 1998 – Brenner aus dem Baujahr 2002
\n– Massivtreppe
\n– Bodenbel\u00e4ge mit Parkett und Fliesen
\n– Sanierung von Dachrinnen, Fassadenanstrich und Entw\u00e4sserungsleitungen
\n– Walmdach mit Dachpfannen eingedeckt
\n– innenliegende Garage
\n– neues Carport
\n– neue Terrasse mit \u00dcberdachung<\/p>\n
Girkenroth liegt in der Verbandsgemeinde Westerburg. Das Stadtbild ist gepr\u00e4gt vom Schloss und der 1906 erbauten Eisenbahnbr\u00fccke. Die Stadt Westerburg ist Schulstandort mit allen Schularten. Von Grundschule \u00fcber Realschule Plus, Gymnasium und Berufsbildende Schule und einer Volkshochschule ist alles vertreten. Das Vereins- und Freizeitangebot kommt auch nicht zu kurz. Beh\u00f6rden, Banken, \u00c4rzte, Apotheken und Superm\u00e4rkte wie Kaufland, Rewe und Aldi befinden sich in naher Umgebung. \u00d6stlich der Gemeinde verl\u00e4uft die B 54, die von Limburg an der Lahn nach Siegen f\u00fchrt. Die n\u00e4chste Autobahnauffahrt Montabaur A 3 Richtung K\u00f6ln ist in ca. 18 Kilometern erreichbar. Die Anschlussstelle in Nentershausen in Richtung Frankfurt erreichen Sie nach etwa 16 Kilometern.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Zum Verkauf steht ein renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Girkenroth. Das 1982 massiv gebaute Haus besticht…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":502121,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","Immobilien-Features":[523,536,518,989,517,1064],"Immobilientypen":[509],"Immobilienstandorte":[1636],"Immobilien-Status":[481],"class_list":["post-501107","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-feature-abstellraum","property-feature-kabel-sat-tv","property-feature-keller","property-feature-massivbauweise","property-feature-offener-kamin","property-feature-walmdach","property-type-einfamilienhaus","property-city-girkenroth","property-status-verkauf"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/501107","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=501107"}],"version-history":[{"count":14,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/501107\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":505550,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/501107\/revisions\/505550"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media\/502121"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=501107"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Features?post=501107"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilientypen?post=501107"},{"taxonomy":"property-city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilienstandorte?post=501107"},{"taxonomy":"property-status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Status?post=501107"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}