Dieses ansprechend gestaltete Einfamilienhaus mit eigenem B\u00fcrotrakt im Keller und separatem Eingang befindet sich in einem reinen Wohngebiet, das durch eine hochwertige Bebauung gepr\u00e4gt ist. Die Immobilie \u00fcberzeugt durch eine geschmackvolle Ausstattung und ein offenes, gro\u00dfz\u00fcgiges Raumkonzept, das f\u00fcr ein angenehmes Wohngef\u00fchl sorgt.
\nDas Haus eignet sich ideal f\u00fcr Familien mit mehreren Kindern und\/oder der Kombination von Wohnen und Arbeiten oder der separaten Vermietung der B\u00fcroeinheit.<\/p>\n
Die insgesamt vier Schlafr\u00e4ume befinden sich im Obergeschoss und ausgebautem Dach und verf\u00fcgen teils \u00fcber Klimaanlagen. Im Obergeschoss ist auch das gro\u00dfe Tageslichtbad mit Eckwanne und gro\u00dfer Dusche sowie ein HWR mit Anschluss f\u00fcr eine Waschmaschine.<\/p>\n
Das Erdgeschoss bietet eine zum Wohn- und Esszimmer hin offene, moderne Einbauk\u00fcche sowie zwei Abstellr\u00e4ume und ein sch\u00f6nes G\u00e4ste-WC.
\nAuch ist hier der (abschlie\u00dfbare) Zugang zum Keller und dem zweiten Eingang.
\nDer Keller wurde als separate B\u00fcroeinheit genehmigt und bietet einen gro\u00dfz\u00fcgigen Empfang mit Tageslicht, zwei B\u00fcror\u00e4umen mit entsprechender Verkabelung und Tageslicht sowie einem Archiv\/Kellerraum und dem Raum f\u00fcr die Hausanschl\u00fcsse und Heizung.
\nDie Garage mit elektrischem Tor befindet sich unmittelbar am Haus und bietet einen separaten Gartenzugang zur hochwertig \u00fcberdachten Terrasse.
\nInsgesamt pr\u00e4sentiert sich das Haus modern und hochwertig ausgestattet und ben\u00f6tigt nur \u00fcberschaubaren Renovierungsaufwand.<\/p>\n
Gerne stehen wir Ihnen f\u00fcr eine Besichtigung und Fragen zur Verf\u00fcgung!<\/p>\n
Das Landleben in Verbindung mit der guten Verkehrsanbindung macht die Gemeinde Kerken so beliebt. Im Halbstundentakt pendelt der Niers-Express von Kleve nach D\u00fcsseldorf-Hauptbahnhof und umgekehrt. Die Autobahn 40 ist in nur 8 km Entfernung.
\nAlle Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs sowie \u00c4rzte, Kinderg\u00e4rten und (Grund-)schulen befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he.<\/p>\n
– neue Heizung aus 2024
\n– hochwertige Bodenbel\u00e4ge
\n– Klimaanlagen in mehreren Zimmern
\n– offene K\u00fcche
\n– Kaminofen
\n– Buchentreppe
\n– Lichtspots
\n– hochwertige Terrassen\u00fcberdachung
\n– Vollkeller als B\u00fcro mit Heizung
\n– Glasfaseranschluss<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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