Diese Immobilie aus dem Baujahr 1903 vereint historischen Charme, gro\u00dfz\u00fcgige Fl\u00e4chen und vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Auf einem beeindruckenden 2.285 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck bietet dieses Anwesen Potenzial f\u00fcr Investoren, Projektentwickler, Handwerker oder Familien mit Platzbedarf. Das Geb\u00e4ude wurde in Splitlevel-Bauweise errichtet und verf\u00fcgt \u00fcber insgesamt drei Wohneinheiten mit rund 230 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che. Erg\u00e4nzt wird das Objekt durch einen ehemaligen Gewerbeteil (ehemalige B\u00e4ckerei bzw. Werkstatt) mit ca. 260 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che, der sich ideal als Werkstatt, Lagerfl\u00e4che, Atelier eignet. Besonders hervorzuheben ist das gro\u00dfz\u00fcgige Grundst\u00fcck mit viel Freiraum zur individuellen Gestaltung. Ein gro\u00dfer Innenhof, drei Garagen, eine Terrasse, eine Dachterrasse mit sch\u00f6nem Ausblick sowie ein Teich verleihen dem Objekt eine besondere Atmosph\u00e4re. Das Dachgeschoss bietet zus\u00e4tzliches Ausbaupotenzial, wodurch sich weitere Wohnfl\u00e4che oder ein Studio realisieren l\u00e4sst. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbed\u00fcrftigen Zustand, teilweise besteht Sanierungsbedarf. F\u00fcr K\u00e4ufer mit Vision er\u00f6ffnet sich hier jedoch eine gute Gelegenheit, ein Objekt mit viel Substanz und Entwicklungsm\u00f6glichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig aufzuwerten.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich am Ortsrand. Hier profitieren Sie sowohl von den kurzen Verkehrswegen zu den n\u00e4chst gr\u00f6\u00dferen Orten Hamm\/Sieg und Altenkirchen sowie von der fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbaren Zug-\/Busverbindung (auch Schulbusanbindung) und dem Kindergarten. Einkaufsm\u00f6glichkeiten finden Sie vor Ort in Hamm Sieg. Der Bahnhof in Au\/Sieg befindet sich ebenfalls in unmittelbarer N\u00e4he und ist dadurch besonders attraktiv f\u00fcr Berufspendler – von dort fahren regelm\u00e4\u00dfig Z\u00fcge in Richtung Siegen, Altenkirchen, Limburg sowie nach K\u00f6ln.<\/p>\n
– W\u00e4rmepumpe aus 2025
\n– zus\u00e4tzliche \u00d6lheizung und Kaminofen in jeder Wohnung
\n– doppeltverglaste Kunststofffenster
\n– 3 Wohneinheiten
\n– ehemaliger Gewerbeteil (B\u00e4ckerei\/Werkstatt)
\n– Dachgeschoss ausbauf\u00e4hig
\n– 3 Garagen
\n– gro\u00dfer Innenhof
\n– Terrasse & Dachterrasse
\n– Teich auf dem Grundst\u00fcck<\/p>\n
In der Gemeinde Hamm\/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen\/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgesch\u00e4fte, Superm\u00e4rkte, Banken, \u00c4rzte und Apotheken, Schulen und Kinderg\u00e4rten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitm\u00f6glichkeiten. Die h\u00fcgelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll f\u00fcr Naturliebhaber.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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