Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 bietet mit einer Wohnfl\u00e4che von ca. 123 m\u00b2 ein angenehmes Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem wohnlichen Gesamtambiente. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und \u00fcberzeugt durch ihre freundliche Wohnatmosph\u00e4re.
\nBesonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, eine gro\u00dfz\u00fcgige Terrasse sowie ein kleiner Wintergarten, die zus\u00e4tzlichen Raum f\u00fcr Erholung und gem\u00fctliche Stunden im Freien bieten. Der dazugeh\u00f6rige Garten l\u00e4dt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein und rundet das attraktive Gesamtbild der Immobilie ab.
\nEine Garage steht ebenfalls zur Verf\u00fcgung und bietet komfortable Parkm\u00f6glichkeiten sowie zus\u00e4tzlichen Stauraum.<\/p>\n
Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit angenehmem Wohnkomfort.<\/p>\n
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Randlage und durch die N\u00e4he zu Wald- und Wiesenfl\u00e4chen, die in nur wenigen Minuten zu erreichen sind, bietet Ihnen die Immobilie reichlich Ruhe. Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf sind im Ort ebenso vorhanden wie ein ortsans\u00e4ssiger Kindergarten und eine Grundschule. Eine Busverbindung ist in unmittelbarer N\u00e4he zu erreichen. Die Gemeinde verf\u00fcgt \u00fcber einen Bahnhof an der Siegstrecke und wird in der Regel st\u00fcndlich angefahren.<\/p>\n
– Gaszentralheizung (Baujahr 2011)
\n– Kaminofen erneuert in 2025
\n– Fu\u00dfbodenheizung im Erdgeschoss
\n– Isolierverglaste Kunststofffenster
\n– Elektrische Rolll\u00e4den an allen bodentiefen Fenstern
\n– Bodenbel\u00e4ge aus Laminat und Fliesen
\n– Glasfaseranschluss installiert in 2025.
\n– Wintergarten
\n– Zwei Balkone
\n– Terrasse
\n– Garage<\/p>\n
Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist \u00fcber die Bundesstra\u00dfe 62 erreichbar, welche aus Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Gro\u00dfstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen f\u00fchrt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verf\u00fcgt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen \u00fcber alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgesch\u00e4fte, Superm\u00e4rkte, Banken, \u00c4rzte und Apotheken, Schulen und Kinderg\u00e4rten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitm\u00f6glichkeiten. Die h\u00fcgelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll f\u00fcr Naturliebhaber. Ein RE-Bahnanschluss der Siegstrecke Aachen\/K\u00f6ln\/Siegen\/Gie\u00dfen ist ebenfalls vorhanden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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